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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,5 MAño 2: Gs. 14,2 MAño 3: Gs. 33,7 MAño 4: Gs. 53,9 MAño 5: Gs. 75 MAño 6: Gs. 96,9 MAño 7: Gs. 119,7 MAño 8: Gs. 143,4 MAño 9: Gs. 168 MAño 10: Gs. 193,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 468 MGs. 0—Gs. 468 MGs. -4,5 M
2Gs. 486,7 MGs. 0—Gs. 486,7 MGs. 14,2 M
3Gs. 506,2 MGs. 0—Gs. 506,2 MGs. 33,7 M
4Gs. 526,4 MGs. 0—Gs. 526,4 MGs. 53,9 M
5Gs. 547,5 MGs. 0—Gs. 547,5 MGs. 75 M
6Gs. 569,4 MGs. 0—Gs. 569,4 MGs. 96,9 M
7Gs. 592,2 MGs. 0—Gs. 592,2 MGs. 119,7 M
8Gs. 615,9 MGs. 0—Gs. 615,9 MGs. 143,4 M
9Gs. 640,5 MGs. 0—Gs. 640,5 MGs. 168 M
10Gs. 666,1 MGs. 0—Gs. 666,1 MGs. 193,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.