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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 52,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -500 kAño 2: Gs. 1,6 MAño 3: Gs. 3,7 MAño 4: Gs. 6 MAño 5: Gs. 8,3 MAño 6: Gs. 10,8 MAño 7: Gs. 13,3 MAño 8: Gs. 15,9 MAño 9: Gs. 18,7 MAño 10: Gs. 21,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 52 MGs. 0—Gs. 52 MGs. -500 k
2Gs. 54,1 MGs. 0—Gs. 54,1 MGs. 1,6 M
3Gs. 56,2 MGs. 0—Gs. 56,2 MGs. 3,7 M
4Gs. 58,5 MGs. 0—Gs. 58,5 MGs. 6 M
5Gs. 60,8 MGs. 0—Gs. 60,8 MGs. 8,3 M
6Gs. 63,3 MGs. 0—Gs. 63,3 MGs. 10,8 M
7Gs. 65,8 MGs. 0—Gs. 65,8 MGs. 13,3 M
8Gs. 68,4 MGs. 0—Gs. 68,4 MGs. 15,9 M
9Gs. 71,2 MGs. 0—Gs. 71,2 MGs. 18,7 M
10Gs. 74 MGs. 0—Gs. 74 MGs. 21,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.