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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,3 MAño 2: Gs. 16,7 MAño 3: Gs. 39,7 MAño 4: Gs. 63,5 MAño 5: Gs. 88,3 MAño 6: Gs. 114,1 MAño 7: Gs. 140,9 MAño 8: Gs. 168,8 MAño 9: Gs. 197,9 MAño 10: Gs. 228 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 551,2 MGs. 0—Gs. 551,2 MGs. -5,3 M
2Gs. 573,2 MGs. 0—Gs. 573,2 MGs. 16,7 M
3Gs. 596,2 MGs. 0—Gs. 596,2 MGs. 39,7 M
4Gs. 620 MGs. 0—Gs. 620 MGs. 63,5 M
5Gs. 644,8 MGs. 0—Gs. 644,8 MGs. 88,3 M
6Gs. 670,6 MGs. 0—Gs. 670,6 MGs. 114,1 M
7Gs. 697,4 MGs. 0—Gs. 697,4 MGs. 140,9 M
8Gs. 725,3 MGs. 0—Gs. 725,3 MGs. 168,8 M
9Gs. 754,4 MGs. 0—Gs. 754,4 MGs. 197,9 M
10Gs. 784,5 MGs. 0—Gs. 784,5 MGs. 228 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.