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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 63 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -600 kAño 2: Gs. 1,9 MAño 3: Gs. 4,5 MAño 4: Gs. 7,2 MAño 5: Gs. 10 MAño 6: Gs. 12,9 MAño 7: Gs. 16 MAño 8: Gs. 19,1 MAño 9: Gs. 22,4 MAño 10: Gs. 25,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 62,4 MGs. 0—Gs. 62,4 MGs. -600 k
2Gs. 64,9 MGs. 0—Gs. 64,9 MGs. 1,9 M
3Gs. 67,5 MGs. 0—Gs. 67,5 MGs. 4,5 M
4Gs. 70,2 MGs. 0—Gs. 70,2 MGs. 7,2 M
5Gs. 73 MGs. 0—Gs. 73 MGs. 10 M
6Gs. 75,9 MGs. 0—Gs. 75,9 MGs. 12,9 M
7Gs. 79 MGs. 0—Gs. 79 MGs. 16 M
8Gs. 82,1 MGs. 0—Gs. 82,1 MGs. 19,1 M
9Gs. 85,4 MGs. 0—Gs. 85,4 MGs. 22,4 M
10Gs. 88,8 MGs. 0—Gs. 88,8 MGs. 25,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.