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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 724,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,9 MAño 2: Gs. 21,8 MAño 3: Gs. 51,7 MAño 4: Gs. 82,7 MAño 5: Gs. 115 MAño 6: Gs. 148,6 MAño 7: Gs. 183,5 MAño 8: Gs. 219,8 MAño 9: Gs. 257,6 MAño 10: Gs. 296,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 717,6 MGs. 0—Gs. 717,6 MGs. -6,9 M
2Gs. 746,3 MGs. 0—Gs. 746,3 MGs. 21,8 M
3Gs. 776,2 MGs. 0—Gs. 776,2 MGs. 51,7 M
4Gs. 807,2 MGs. 0—Gs. 807,2 MGs. 82,7 M
5Gs. 839,5 MGs. 0—Gs. 839,5 MGs. 115 M
6Gs. 873,1 MGs. 0—Gs. 873,1 MGs. 148,6 M
7Gs. 908 MGs. 0—Gs. 908 MGs. 183,5 M
8Gs. 944,3 MGs. 0—Gs. 944,3 MGs. 219,8 M
9Gs. 982,1 MGs. 0—Gs. 982,1 MGs. 257,6 M
10Gs. 1021,4 MGs. 0—Gs. 1021,4 MGs. 296,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.