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Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 928,7 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 965,9 M | Gs. 28,2 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 66,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 107 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 148,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 192,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 237,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 284,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 0 | — | Gs. 1271 M | Gs. 333,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 384,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Mediana de alquiler mensual anualizada sobre la mediana de venta, por zona, con al menos 5 anuncios de cada lado en los últimos 6 meses. Una guía para comparar zonas — no una promesa de retorno.
| Zona | Departamento | Rent. bruta | Venta | Alquiler |
|---|---|---|---|---|
| San Antonio | Central | 30% | ≈ Gs. 722 k/m² | ≈ Gs. 18 k/m² |
| Limpio | Central | 28% | ≈ Gs. 1,1 M/m² | ≈ Gs. 25 k/m² |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | 26% | ≈ Gs. 2,5 M/m² | ≈ Gs. 55 k/m² |
| Terminal | Distrito Capital | 25,9% | ≈ Gs. 2,2 M/m² | ≈ Gs. 48 k/m² |
| Itapúa | Itapúa | 25,4% | ≈ Gs. 1,4 M/m² | ≈ Gs. 29 k/m² |
| Alto Paraná | Alto Paraná | 24,6% | ≈ Gs. 1,8 M/m² | ≈ Gs. 36 k/m² |
| Presidente Franco | Alto Paraná | 22,3% | ≈ Gs. 1,6 M/m² | ≈ Gs. 30 k/m² |
| Hernandarias | Alto Paraná | 21,7% | ≈ Gs. 1,8 M/m² | ≈ Gs. 33 k/m² |
| Concepción | Concepción | 21,1% | ≈ Gs. 4 M/m² | ≈ Gs. 69 k/m² |
| Ñemby | Central | 20,7% | ≈ Gs. 1,7 M/m² | ≈ Gs. 29 k/m² |
| Tembetary | Distrito Capital | 19,6% | ≈ Gs. 3,3 M/m² | ≈ Gs. 54 k/m² |
| Cambyretá | Itapúa | 17% | ≈ Gs. 1,9 M/m² | ≈ Gs. 27 k/m² |
| Capiatá | Central | 16,3% | ≈ Gs. 1,8 M/m² | ≈ Gs. 24 k/m² |
| Santísima Trinidad | Distrito Capital | 15% | ≈ Gs. 4,8 M/m² | ≈ Gs. 59 k/m² |
| San Lorenzo | Central | 14,5% | ≈ Gs. 3 M/m² | ≈ Gs. 36 k/m² |
Mediana nacional: 14,9% bruta anual.