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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 945 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9 MAño 2: Gs. 28,4 MAño 3: Gs. 67,4 MAño 4: Gs. 107,9 MAño 5: Gs. 150 MAño 6: Gs. 193,8 MAño 7: Gs. 239,3 MAño 8: Gs. 286,7 MAño 9: Gs. 336 MAño 10: Gs. 387,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 936 MGs. 0—Gs. 936 MGs. -9 M
2Gs. 973,4 MGs. 0—Gs. 973,4 MGs. 28,4 M
3Gs. 1012,4 MGs. 0—Gs. 1012,4 MGs. 67,4 M
4Gs. 1052,9 MGs. 0—Gs. 1052,9 MGs. 107,9 M
5Gs. 1095 MGs. 0—Gs. 1095 MGs. 150 M
6Gs. 1138,8 MGs. 0—Gs. 1138,8 MGs. 193,8 M
7Gs. 1184,3 MGs. 0—Gs. 1184,3 MGs. 239,3 M
8Gs. 1231,7 MGs. 0—Gs. 1231,7 MGs. 286,7 M
9Gs. 1281 MGs. 0—Gs. 1281 MGs. 336 M
10Gs. 1332,2 MGs. 0—Gs. 1332,2 MGs. 387,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.