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KaufGrundstück

VENDO 30 HAS. EN ITAUGUA

Capiata, Itauguá

Neu

≈ US$ 2.379

Precio original: Gs. 14.400.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 41/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Dimensión 30 hectáreas 80 metros sobre asfalto de frente. 375 de fondo. Terreno apto para cualquier desarrollo inmobiliario. Fácil acceso, cercano al centro de la ciudad, conectividad a ciudades vecinas de Ypakarai, Capiata, Itá, J. A. Saldivar, Pirayu, en pocos minutos. Agenda reunión de asesoramiento con tu agente de confianza. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YaE4kc29zhQKLjkK7 Inversión: Gs. 14.400.000.00

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 14.400.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 2.379

Lage

Viertel
Capiata
Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 2,5 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -23,8Jahr 2: US$ 75,2Jahr 3: US$ 178,1Jahr 4: US$ 285,1Jahr 5: US$ 396,5Jahr 6: US$ 512,2Jahr 7: US$ 632,7Jahr 8: US$ 757,9Jahr 9: US$ 888,1Jahr 10: US$ 1 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,5 KUS$ 0—US$ 2,5 KUS$ -23,8
2US$ 2,6 KUS$ 0—US$ 2,6 KUS$ 75,2
3US$ 2,7 KUS$ 0—US$ 2,7 KUS$ 178,1
4US$ 2,8 KUS$ 0—US$ 2,8 KUS$ 285,1
5US$ 2,9 KUS$ 0—US$ 2,9 KUS$ 396,5
6US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ 512,2
7US$ 3,1 KUS$ 0—US$ 3,1 KUS$ 632,7
8US$ 3,3 KUS$ 0—US$ 3,3 KUS$ 757,9
9US$ 3,4 KUS$ 0—US$ 3,4 KUS$ 888,1
10US$ 3,5 KUS$ 0—US$ 3,5 KUS$ 1 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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