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Index
KaufGrundstück
VENDO TE
Puerto Pabla, Lambaré
Neu
US$ 948.000
≈ Gs. 5738,3 M
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 203/m²
Empfohlener Wert
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Oportunidad única para desarrolladores e inversores: una manzana completa de 7.890 m², ideal para proyectos residenciales o comerciales. Terreno nivelado Ubicación estratégica: El terreno se encuentra delimitado por las calles 24 de Mayo, Isabel La Católica, Los Alpes y Tte. Arturo Bray, en el Barrio Puerto Pabla de Lambaré. Esta zona está en pleno crecimiento, con un notable desarrollo urbanístico que incluye dúplex modernos y viviendas nuevas. Potencial de desarrollo: Excelente espacio para construir complejos de viviendas, dúplex o desarrollos mixtos. Acceso directo a principales arterias, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad. Ventajas del entorno: Zona residencial en expansión. Plusvalía asegurada debido a la creciente demanda de viviendas en el área.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Kosten
- Preis
- US$ 948.000
Lage
- Viertel
- Puerto Pabla
- Stadt
- Lambaré
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
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Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 995,4 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 985,9 k | US$ 0 | — | US$ 985,9 k | US$ -9,5 K |
| 2 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 30 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 71 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 113,6 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 158 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 204,1 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 252,1 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 302 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 353,9 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 407,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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