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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Lambaré Kennedy 627 Piribebuy casi Mcal. López

Lambaré

Neu

≈ US$ 115.645

56% über dem Median

US$ 231,3/m²Precio original: Gs. 700.000.000

500 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 231/m²
Median der ZoneUS$ 148/m²

56% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 74.210

≈ Gs. 449,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 62,4 k–US$ 115,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡VENDO TERRENO DE 500 M2 EN BARRIO KENNEDY - LAMBARÉ! Ubicado sobre calle empedrada, a solo 8 cuadras de la Municipalidad de Lambaré, a 3 cuadras del Hospital y cerca de las principales avenidas: Cacique Lambaré, 1ro. de marzo, Av. Perón La propiedad cuenta con construcción a refaccionar o a demoler: - En el frente, construcción de 70 m2, con escalera de hormigón y tanque inferior de 5.000 litros. Baño conectado al sistema cloacal. - En el fondo, depósito de 40 m2 Superficie: 500 m2 (10m x 50m). Monto de la inversión: 700.000.000 Gs. Título listo a transferir, apto para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U37TrVdKKNWxNSKx9 Precio: 700,000,000 ₲ Listing: 143054048-88 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 700,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
500 m²

Kosten

Preis
Gs. 700.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 115.645

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 121,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,7 KJahr 3: US$ 8,7 KJahr 4: US$ 13,9 kJahr 5: US$ 19,3 kJahr 6: US$ 24,9 kJahr 7: US$ 30,8 kJahr 8: US$ 36,8 kJahr 9: US$ 43,2 kJahr 10: US$ 49,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 120,3 kUS$ 0—US$ 120,3 kUS$ -1,2 K
2US$ 125,1 kUS$ 0—US$ 125,1 kUS$ 3,7 K
3US$ 130,1 kUS$ 0—US$ 130,1 kUS$ 8,7 K
4US$ 135,3 kUS$ 0—US$ 135,3 kUS$ 13,9 k
5US$ 140,7 kUS$ 0—US$ 140,7 kUS$ 19,3 k
6US$ 146,3 kUS$ 0—US$ 146,3 kUS$ 24,9 k
7US$ 152,2 kUS$ 0—US$ 152,2 kUS$ 30,8 k
8US$ 158,3 kUS$ 0—US$ 158,3 kUS$ 36,8 k
9US$ 164,6 kUS$ 0—US$ 164,6 kUS$ 43,2 k
10US$ 171,2 kUS$ 0—US$ 171,2 kUS$ 49,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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