ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 2
KaufGrundstück

Terreno-Venta-PY Central Lambaré Cañada San Miguel

Lambaré

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 61.127

28% unter dem Median

US$ 124,7/m²Precio original: Gs. 370.000.000

490 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%94
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 125/m²
Median der ZoneUS$ 174/m²

28% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite26% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.324/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 85.107

≈ Gs. 515,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 61,1 k–US$ 113,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

¡Terreno en Lambaré, Zona detrás de Yacht! Vendo amplio terreno de 490 m2, alto, nivelado, con excelente ubicación y fácil acceso. Muro de contención Ideal para Dúplex y proyectos residenciales. Zona Clasipar! tranquila, segura y en constante crecimiento. Cerca de supermercados, escuelas, tiendas, transporte público. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más información. COD 812

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
490 m²

Kosten

Preis
Gs. 370.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 61.127

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.258/Monat
ROI23,5%
Cap Rate24,7%
Bruttorendite26%
Nettorendite23,5%
Amortisation4,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 64,2 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,5 kJahr 2: US$ 32,1 kJahr 3: US$ 49,9 kJahr 4: US$ 67,7 kJahr 5: US$ 85,7 kJahr 6: US$ 103,7 kJahr 7: US$ 121,9 kJahr 8: US$ 140,2 kJahr 9: US$ 158,7 kJahr 10: US$ 177,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 63,6 kUS$ 15,1 k—US$ 63,6 kUS$ 14,5 k
2US$ 66,1 kUS$ 30,2 k—US$ 66,1 kUS$ 32,1 k
3US$ 68,8 kUS$ 45,3 k—US$ 68,8 kUS$ 49,9 k
4US$ 71,5 kUS$ 60,4 k—US$ 71,5 kUS$ 67,7 k
5US$ 74,4 kUS$ 75,5 k—US$ 74,4 kUS$ 85,7 k
6US$ 77,3 kUS$ 90,6 k—US$ 77,3 kUS$ 103,7 k
7US$ 80,4 kUS$ 105,7 k—US$ 80,4 kUS$ 121,9 k
8US$ 83,7 kUS$ 120,7 k—US$ 83,7 kUS$ 140,2 k
9US$ 87 kUS$ 135,8 k—US$ 87 kUS$ 158,7 k
10US$ 90,5 kUS$ 150,9 k—US$ 90,5 kUS$ 177,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien