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KaufLadenlokal

Tinglado con salón comercial en venta - Itauguá

Cristo Rey, Itauguáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 181.728

US$ 168,3/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

2Badezimmer
1.080 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 168/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Tinglado con salón comercial en venta - Itauguá Vendo Taller Mecánico con salón y oficina - Itauguá La propiedad se encuentra en la calle número 5 del barrio Cristo Rey de la ciudad de Itauguá, a 50 metros de la avenida Japón, a 400 metros de la Ruta PY 02 y a tan solo 3 minutos del centro de la ciudad. Características: Salón en planta baja Oficina en planta alta 2 Baños Suelo preparado para cargas pesadas (camiones de gran porte) Foza técnica Dimensiones: 450m2 de construcción 1080 m2 de terreno Precio de venta: 1.100.000.000.Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wCDAo9GJRY3jYBBv9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
1.080 m²
Wohnfläche
1.080 m²
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 1.100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 181.728

Lage

Viertel
Cristo Rey
Stadt
Itauguá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 190,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,7 KJahr 3: US$ 13,6 kJahr 4: US$ 21,8 kJahr 5: US$ 30,3 kJahr 6: US$ 39,1 kJahr 7: US$ 48,3 kJahr 8: US$ 57,9 kJahr 9: US$ 67,8 kJahr 10: US$ 78,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 189 kUS$ 0—US$ 189 kUS$ -1,8 K
2US$ 196,6 kUS$ 0—US$ 196,6 kUS$ 5,7 K
3US$ 204,4 kUS$ 0—US$ 204,4 kUS$ 13,6 k
4US$ 212,6 kUS$ 0—US$ 212,6 kUS$ 21,8 k
5US$ 221,1 kUS$ 0—US$ 221,1 kUS$ 30,3 k
6US$ 229,9 kUS$ 0—US$ 229,9 kUS$ 39,1 k
7US$ 239,1 kUS$ 0—US$ 239,1 kUS$ 48,3 k
8US$ 248,7 kUS$ 0—US$ 248,7 kUS$ 57,9 k
9US$ 258,7 kUS$ 0—US$ 258,7 kUS$ 67,8 k
10US$ 269 kUS$ 0—US$ 269 kUS$ 78,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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