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KaufLadenlokal

Se alquila salón comercial en pleno centro de Itauguá

Itauguáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 1.454

Precio original: Gs. 8.800.000

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Alquiler de Salón comercial Se alquila salón comercial en pleno centro de Itauguá Amplio salón comercial con excelente ubicación sobre ruta internacional, ideal para negocio o emprendimiento. Cuenta con: Amplios ambientes bien distribuidos Baño propio Probador Amplia vidriera con gran visibilidad Excelente tránsito peatonal y vehicular Cercano a Comisaría, Iglesia, supermercados y bancos 📍 Centro de Itauguá Alto flujo comercial Consultas y visitas por WhatsApp

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Kosten

Preis
Gs. 8.800.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.454

Lage

Stadt
Itauguá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,5 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -14,5Jahr 2: US$ 45,9Jahr 3: US$ 108,9Jahr 4: US$ 174,3Jahr 5: US$ 242,3Jahr 6: US$ 313,1Jahr 7: US$ 386,7Jahr 8: US$ 463,2Jahr 9: US$ 542,8Jahr 10: US$ 625,61510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ -14,5
2US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 45,9
3US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 108,9
4US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 174,3
5US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 242,3
6US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 313,1
7US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 386,7
8US$ 2 KUS$ 0—US$ 2 KUS$ 463,2
9US$ 2,1 KUS$ 0—US$ 2,1 KUS$ 542,8
10US$ 2,2 KUS$ 0—US$ 2,2 KUS$ 625,6

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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