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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Itauguá Calle 1 Potrero Guazu Calle 1 Potrero Guazu

Potrero Guazu, Itauguá

Neu

≈ US$ 123.905

Im Rahmen der Zone

US$ 24,8/m²Precio original: Gs. 750.000.000

5.000 m²Grundstück

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 25/m²
Median der ZoneUS$ 25/m²

Im Rahmen der Zone

Empfohlener Wert

US$ 123.905

≈ Gs. 750 M

Geschätzte SpanneUS$ 117,9 k–US$ 297 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Oportunidad en Itauguá! ✅ Vendo 5.000 m2 en Barrio Potrero Guazú, a solo 12 minutos del centro de Itauguá. La propiedad está compuesta por 9 terrenos, en zona poblada, cerca de escuelas, comercios y puesto de salud. Precio: Gs. 750.000.000: https://maps.app.goo.gl/bQHkJuR9ioZNHa9MA?g_st=ipc Precio: 750,000,000 ₲ Listing: 143025148-172 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 750,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
5.000 m²

Kosten

Preis
Gs. 750.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 123.905

Lage

Viertel
Potrero Guazu
Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 130,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,9 KJahr 3: US$ 9,3 KJahr 4: US$ 14,9 kJahr 5: US$ 20,6 kJahr 6: US$ 26,7 kJahr 7: US$ 33 kJahr 8: US$ 39,5 kJahr 9: US$ 46,3 kJahr 10: US$ 53,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 128,9 kUS$ 0—US$ 128,9 kUS$ -1,2 K
2US$ 134 kUS$ 0—US$ 134 kUS$ 3,9 K
3US$ 139,4 kUS$ 0—US$ 139,4 kUS$ 9,3 K
4US$ 145 kUS$ 0—US$ 145 kUS$ 14,9 k
5US$ 150,7 kUS$ 0—US$ 150,7 kUS$ 20,6 k
6US$ 156,8 kUS$ 0—US$ 156,8 kUS$ 26,7 k
7US$ 163,1 kUS$ 0—US$ 163,1 kUS$ 33 k
8US$ 169,6 kUS$ 0—US$ 169,6 kUS$ 39,5 k
9US$ 176,4 kUS$ 0—US$ 176,4 kUS$ 46,3 k
10US$ 183,4 kUS$ 0—US$ 183,4 kUS$ 53,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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