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1 / 6
KaufGrundstück

Terreno - Venta - San Bernardino, Paraguay

Centro, San Bernardino

GelegenheitNeu

≈ US$ 66.083

26% unter dem Median

US$ 50,9/m²Precio original: Gs. 400.000.000

1.299 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%92
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 51/m²
Median der ZoneUS$ 69/m²

26% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 89.797

≈ Gs. 543,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 79,7 k–US$ 116,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno en Venta – San Bernardino, Terreno en Venta San Bernardino, con Vista al Lago terreno en Esquina calle a calle 📍 Ubicación privilegiada | 1.299 m² | Excelente inversión Dimensiones del terreno: 15 x 86,6 m2 Superficie: 1.299 M2 Descubre esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de San Bernardino. Este amplio terreno de 1.299 m² está estratégicamente ubicado en una hermosa zona veraniega, rodeado de naturaleza y con una vista panorámica al lago, ideal para construir la casa de tus sueños, una casa de descanso o un emprendimiento turístico. ✔️ Terreno amplio y regular ✔️ Entorno tranquilo y seguro ✔️ Clima agradable todo el año ✔️ A pocos minutos del centro de San Bernardino ✔️ Documentación en regla Con su privilegiada ubicación y su gran potencial, este terreno representa una excelente inversión a mediano y largo plazo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio espacio en el paraíso! Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Mbokaja+Caba%C3%B1as/@-25.3275062,-57.2772941,14.75z/data=!4m9!3m8!1s0x945dca6ed0723f67:0xf304189947b77d61!5m2!4m1!1i2!8m2!3d-25.320715!4d-57.265591!16s%2Fg%2F11gflrzzn6!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Inversión: Gs 440.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.299 m²

Kosten

Preis
Gs. 400.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 66.083

Lage

Viertel
Centro
Stadt
San Bernardino

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 69,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -660,8Jahr 2: US$ 2,1 KJahr 3: US$ 4,9 KJahr 4: US$ 7,9 KJahr 5: US$ 11 kJahr 6: US$ 14,2 kJahr 7: US$ 17,6 kJahr 8: US$ 21,1 kJahr 9: US$ 24,7 kJahr 10: US$ 28,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 68,7 kUS$ 0—US$ 68,7 kUS$ -660,8
2US$ 71,5 kUS$ 0—US$ 71,5 kUS$ 2,1 K
3US$ 74,3 kUS$ 0—US$ 74,3 kUS$ 4,9 K
4US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ 7,9 K
5US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 11 k
6US$ 83,6 kUS$ 0—US$ 83,6 kUS$ 14,2 k
7US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 17,6 k
8US$ 90,4 kUS$ 0—US$ 90,4 kUS$ 21,1 k
9US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 24,7 k
10US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ 28,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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