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KaufGrundstück
Terreno en Venta en Central Aregua Ruta Aregua Patiño
Areguá
Neu
≈ US$ 17.347
24% über dem MedianUS$ 48,2/m²Precio original: Gs. 105.000.000
360 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%32
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 48/m²
Median der ZoneUS$ 39/m²
24% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 85 M
Geschätzte SpanneUS$ 14 k–US$ 22 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
VENDO PROPIEDAD UBICADA EN EL DISTRITO DE AREGUA A 400 METROS DE LA RUTA AREGUA - PATIÑO. Superficie: 360 m2 Zona rodeada de extrema naturaleza, de fácil acceso con casaquintas, complejo deportivo, ideal para primera vivienda o inversión de casa de verano u otros emprendimientos. Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4XcCnqy9oCy6xR4z5 Precio: 105,000,000 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ₲ Listing: 143084017-49 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 105,000,000 ₲
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 105.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 17.347
Lage
- Stadt
- Areguá
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 18,2 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 18 k | US$ 0 | — | US$ 18 k | US$ -173,5 |
| 2 | US$ 18,8 k | US$ 0 | — | US$ 18,8 k | US$ 548,2 |
| 3 | US$ 19,5 k | US$ 0 | — | US$ 19,5 k | US$ 1,3 K |
| 4 | US$ 20,3 k | US$ 0 | — | US$ 20,3 k | US$ 2,1 K |
| 5 | US$ 21,1 k | US$ 0 | — | US$ 21,1 k | US$ 2,9 K |
| 6 | US$ 21,9 k | US$ 0 | — | US$ 21,9 k | US$ 3,7 K |
| 7 | US$ 22,8 k | US$ 0 | — | US$ 22,8 k | US$ 4,6 K |
| 8 | US$ 23,7 k | US$ 0 | — | US$ 23,7 k | US$ 5,5 K |
| 9 | US$ 24,7 k | US$ 0 | — | US$ 24,7 k | US$ 6,5 K |
| 10 | US$ 25,7 k | US$ 0 | — | US$ 25,7 k | US$ 7,5 K |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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