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KaufGrundstück

EN VENTA AMPLIO TERRENO EN PABLO ROJAS CIUDAD DEL ESTE

Ciudad del Este

Neu

US$ 360.000

64% über dem Median

US$ 360/m²≈ Gs. 2179,1 M

1.000 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 360/m²
Median der ZoneUS$ 219/m²

64% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 218.902

≈ Gs. 1325 M

Geschätzte SpanneUS$ 83,5 k–US$ 425,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA AMPLIO TERRENO EN PABLO ROJAS CIUDAD DEL ESTE *Ubicación privilegiada Clasipar! sobre Avda. principal* Oportunidad única para desarrollos inmobiliarios, inversiones para depósitos o comercios, ya que es una zona de alto flujo comercial e industrial Superficie 1000 m2 INVERSIÓN: USD 360.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.000 m²

Kosten

Preis
US$ 360.000

Lage

Stadt
Ciudad del Este

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 378 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,6 KJahr 2: US$ 11,4 kJahr 3: US$ 27 kJahr 4: US$ 43,1 kJahr 5: US$ 60 kJahr 6: US$ 77,5 kJahr 7: US$ 95,7 kJahr 8: US$ 114,7 kJahr 9: US$ 134,4 kJahr 10: US$ 154,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 374,4 kUS$ 0—US$ 374,4 kUS$ -3,6 K
2US$ 389,4 kUS$ 0—US$ 389,4 kUS$ 11,4 k
3US$ 405 kUS$ 0—US$ 405 kUS$ 27 k
4US$ 421,1 kUS$ 0—US$ 421,1 kUS$ 43,1 k
5US$ 438 kUS$ 0—US$ 438 kUS$ 60 k
6US$ 455,5 kUS$ 0—US$ 455,5 kUS$ 77,5 k
7US$ 473,7 kUS$ 0—US$ 473,7 kUS$ 95,7 k
8US$ 492,7 kUS$ 0—US$ 492,7 kUS$ 114,7 k
9US$ 512,4 kUS$ 0—US$ 512,4 kUS$ 134,4 k
10US$ 532,9 kUS$ 0—US$ 532,9 kUS$ 154,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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