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KaufGrundstück

TERRENO EN VENTA EN ESTRATÉGICA UBICACIÓN – ZONA BOQUERÓN, CIUDAD DEL ESTE

Boquerón Superficie, Ciudad del Este

Neu

US$ 385.000

142% über dem Median

US$ 351/m²≈ Gs. 2330,4 M

1.097 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 351/m²
Median der ZoneUS$ 145/m²

142% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 158.910

≈ Gs. 961,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 91,5 k–US$ 421,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno en venta en estratégica ubicación – Zona Boquerón, Ciudad del Este Ciudad: Ciudad del Este – Barrio Boquerón Superficie 1097 m2 Precio: 385.000 USD En venta propiedad ubicada en el Barrio Boquerón, una zona residencial muy linda con excelente conectividad y rápido acceso a dos avenidas principales. El terreno cuenta con una casa a demoler, lo que lo convierte en una gran oportunidad para desarrollos inmobiliarios. Ubicación estratégica con buena conectividad Zona tranquila y en crecimiento Ideal para edificios, inversiones o desarrollos comerciales Excelente entorno residencial10796 Terreno amplio y aprovechable Invertí donde el potencial crece cada día.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.097 m²

Kosten

Preis
US$ 385.000

Lage

Viertel
Boquerón Superficie
Stadt
Ciudad del Este

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 404,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,9 KJahr 2: US$ 12,2 kJahr 3: US$ 28,8 kJahr 4: US$ 46,1 kJahr 5: US$ 64,2 kJahr 6: US$ 82,9 kJahr 7: US$ 102,4 kJahr 8: US$ 122,6 kJahr 9: US$ 143,7 kJahr 10: US$ 165,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 400,4 kUS$ 0—US$ 400,4 kUS$ -3,9 K
2US$ 416,4 kUS$ 0—US$ 416,4 kUS$ 12,2 k
3US$ 433,1 kUS$ 0—US$ 433,1 kUS$ 28,8 k
4US$ 450,4 kUS$ 0—US$ 450,4 kUS$ 46,1 k
5US$ 468,4 kUS$ 0—US$ 468,4 kUS$ 64,2 k
6US$ 487,1 kUS$ 0—US$ 487,1 kUS$ 82,9 k
7US$ 506,6 kUS$ 0—US$ 506,6 kUS$ 102,4 k
8US$ 526,9 kUS$ 0—US$ 526,9 kUS$ 122,6 k
9US$ 548 kUS$ 0—US$ 548 kUS$ 143,7 k
10US$ 569,9 kUS$ 0—US$ 569,9 kUS$ 165,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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