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KaufGrundstück

HERMOSA GRANJA A LA VENTA

Mallorquín, Ciudad del Este

Neu

≈ US$ 28.911

US$ 1,7/m²Precio original: Gs. 175.000.000

17.500 m²Grundstück

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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 36/m²

Empfohlener Wert

US$ 623.410

≈ Gs. 3773,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 574,2 k–US$ 644,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

HERMOSA GRANJA A LA VENTA 📢 (Precio negociable directamente con el dueño 💵) - Ubicación: Mallorquin - Alto Paraná 📍 (Município de Dr Juan León Mallorquín) - Terreno: 1,75 has = 17.500m² = 35x500m ✅ - A 3 minutos de la Carretera 🛣️ - Documentos al dia 📄 - Titulado 📜 - Semitejido ⛓️ - Vivienda Lista 🏡 AREA LISTA PARA CULTIVO 🌾 ESPACIO PARA GANADO 🐮 Precio: Gs 175.000.000 💲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
17.500 m²

Kosten

Preis
Gs. 175.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 28.911

Lage

Viertel
Mallorquín
Stadt
Ciudad del Este

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 30,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -289,1Jahr 2: US$ 913,6Jahr 3: US$ 2,2 KJahr 4: US$ 3,5 KJahr 5: US$ 4,8 KJahr 6: US$ 6,2 KJahr 7: US$ 7,7 KJahr 8: US$ 9,2 KJahr 9: US$ 10,8 kJahr 10: US$ 12,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 30,1 kUS$ 0—US$ 30,1 kUS$ -289,1
2US$ 31,3 kUS$ 0—US$ 31,3 kUS$ 913,6
3US$ 32,5 kUS$ 0—US$ 32,5 kUS$ 2,2 K
4US$ 33,8 kUS$ 0—US$ 33,8 kUS$ 3,5 K
5US$ 35,2 kUS$ 0—US$ 35,2 kUS$ 4,8 K
6US$ 36,6 kUS$ 0—US$ 36,6 kUS$ 6,2 K
7US$ 38 kUS$ 0—US$ 38 kUS$ 7,7 K
8US$ 39,6 kUS$ 0—US$ 39,6 kUS$ 9,2 K
9US$ 41,1 kUS$ 0—US$ 41,1 kUS$ 10,8 k
10US$ 42,8 kUS$ 0—US$ 42,8 kUS$ 12,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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