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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

Neu

≈ US$ 80.951

31% über dem Median

US$ 44/m²Precio original: Gs. 490.000.000

1.840 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%23
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 44/m²
Median der ZoneUS$ 34/m²

31% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 61.793

≈ Gs. 374 M

Geschätzte SpanneUS$ 48 k–US$ 77,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - AREGUÁ Terreno en Esquina - Alto Potencial UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ciudad de Areguá Esquina - doble frente A solo 300m de Ruta Areguá Excelente conectividad CARACTERÍSTICAS: Superficie: 1.840 m2 Ya fraccionado en 5 terrenos Listo para desarrollar Ideal para dúplex o complejo INVERSIÓN: Gs. 490.000.000 POTENCIAL: Desarrollo inmobiliario Construcción de dúplex Proyecto residencial Excelente valorización Areguá - Zona en crecimiento ¡Consulta ya! Inversión Clasipar! con gran proyección Precio: 490,000,000 ₲ Listing: 143094012-50 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 490,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.840 m²

Kosten

Preis
Gs. 490.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 80.951

Lage

Viertel
Central Aregua
Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 85 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -809,5Jahr 2: US$ 2,6 KJahr 3: US$ 6,1 KJahr 4: US$ 9,7 KJahr 5: US$ 13,5 kJahr 6: US$ 17,4 kJahr 7: US$ 21,5 kJahr 8: US$ 25,8 kJahr 9: US$ 30,2 kJahr 10: US$ 34,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 84,2 kUS$ 0—US$ 84,2 kUS$ -809,5
2US$ 87,6 kUS$ 0—US$ 87,6 kUS$ 2,6 K
3US$ 91,1 kUS$ 0—US$ 91,1 kUS$ 6,1 K
4US$ 94,7 kUS$ 0—US$ 94,7 kUS$ 9,7 K
5US$ 98,5 kUS$ 0—US$ 98,5 kUS$ 13,5 k
6US$ 102,4 kUS$ 0—US$ 102,4 kUS$ 17,4 k
7US$ 106,5 kUS$ 0—US$ 106,5 kUS$ 21,5 k
8US$ 110,8 kUS$ 0—US$ 110,8 kUS$ 25,8 k
9US$ 115,2 kUS$ 0—US$ 115,2 kUS$ 30,2 k
10US$ 119,8 kUS$ 0—US$ 119,8 kUS$ 34,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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