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KaufDoppelhaus

Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos

Ñemby San Carlos, Ñembyungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 67.735

2% unter dem Median

US$ 564,5/m²Precio original: Gs. 410.000.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer
2Stellplätze
120 m²Wohnfläche
6 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%63
Lage 25%52
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 564/m²
Median der ZoneUS$ 578/m²

2% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 69.321

≈ Gs. 419,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 62,5 k–US$ 88 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay 🏡 Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos ✨🔝 Precio: 410.000.000Gs Características: * 2 Dormitorios * 2 Baños * Sala_Comedor_Cocina * 2 Cocheras * Área de Lavandería * Quincho con Parrilla * Amplio Patio * Portón Automático c/Acceso Peatonal _Camaras de Seguridad _Aire Luz ubicado en la sala_comedor. Terreno: 6m x 30m (180m2) Construcción: 120m2 🏦 Apto para Crédito Bancario 1ra Vivienda - AFD - Che Roga Porã 📍https://maps.app.goo.gl/P6LfmUscz161jdup8

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
6 m²
Wohnfläche
120 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 410.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 67.735

Lage

Viertel
Ñemby San Carlos
Stadt
Ñemby
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 71,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -677,3Jahr 2: US$ 2,1 KJahr 3: US$ 5,1 KJahr 4: US$ 8,1 KJahr 5: US$ 11,3 kJahr 6: US$ 14,6 kJahr 7: US$ 18 kJahr 8: US$ 21,6 kJahr 9: US$ 25,3 kJahr 10: US$ 29,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 70,4 kUS$ 0—US$ 70,4 kUS$ -677,3
2US$ 73,3 kUS$ 0—US$ 73,3 kUS$ 2,1 K
3US$ 76,2 kUS$ 0—US$ 76,2 kUS$ 5,1 K
4US$ 79,2 kUS$ 0—US$ 79,2 kUS$ 8,1 K
5US$ 82,4 kUS$ 0—US$ 82,4 kUS$ 11,3 k
6US$ 85,7 kUS$ 0—US$ 85,7 kUS$ 14,6 k
7US$ 89,1 kUS$ 0—US$ 89,1 kUS$ 18 k
8US$ 92,7 kUS$ 0—US$ 92,7 kUS$ 21,6 k
9US$ 96,4 kUS$ 0—US$ 96,4 kUS$ 25,3 k
10US$ 100,3 kUS$ 0—US$ 100,3 kUS$ 29,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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