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KaufDoppelhaus

VENDO AMPLIO DUPLEX A ESTRENAR EN ÑEMBY

Ñemby

Neu

≈ US$ 84.256

7% über dem Median

US$ 766/m²Precio original: Gs. 510.000.000

3Schlafzimmer
1Badezimmer
110 m²Wohnfläche
105 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%52
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 766/m²
Median der ZoneUS$ 716/m²

7% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 78.749

≈ Gs. 476,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 65 k–US$ 89,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicada en un sector alto, residencial, sobre empedrado a una cuadra de la doble avenida asfaltada Santa Rosa. En la planta baja cuenta con una amplia área social con cocina integrada, 1 baño social, y un lavadero en la parte posterior, con com. El Clasificado en Paraguay un pequeño patio empastado. 10897 En la planta alta, 3 habitaciones, una de ellas en suite, y un baño compartido para las otras habitaciones. Entrada para dos vehículos con portón basculante, cerco eléctrico perimetral. Ofrecemos carta oferta para bancos. Superficie 105 m2 Construccion 110 m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
105 m²
Wohnfläche
110 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 510.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 84.256

Lage

Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 88,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -842,6Jahr 2: US$ 2,7 KJahr 3: US$ 6,3 KJahr 4: US$ 10,1 kJahr 5: US$ 14 kJahr 6: US$ 18,1 kJahr 7: US$ 22,4 kJahr 8: US$ 26,8 kJahr 9: US$ 31,5 kJahr 10: US$ 36,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 87,6 kUS$ 0—US$ 87,6 kUS$ -842,6
2US$ 91,1 kUS$ 0—US$ 91,1 kUS$ 2,7 K
3US$ 94,8 kUS$ 0—US$ 94,8 kUS$ 6,3 K
4US$ 98,6 kUS$ 0—US$ 98,6 kUS$ 10,1 k
5US$ 102,5 kUS$ 0—US$ 102,5 kUS$ 14 k
6US$ 106,6 kUS$ 0—US$ 106,6 kUS$ 18,1 k
7US$ 110,9 kUS$ 0—US$ 110,9 kUS$ 22,4 k
8US$ 115,3 kUS$ 0—US$ 115,3 kUS$ 26,8 k
9US$ 119,9 kUS$ 0—US$ 119,9 kUS$ 31,5 k
10US$ 124,7 kUS$ 0—US$ 124,7 kUS$ 36,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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