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KaufDoppelhaus

Chalet a Estrenar

Rincón, Ñemby

Neu

≈ US$ 62.779

15% unter dem Median

US$ 697,5/m²Precio original: Gs. 380.000.000

90 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%78
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 698/m²
Median der ZoneUS$ 817/m²

15% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 73.569

≈ Gs. 445,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 53,2 k–US$ 81,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

HERMOSA CHALET A ESTRENAR EN ÑEMBY✨ 📌 Barrio Rincón - Ñemby 💰 GS 380.000.000 💥Todo Cerca!!! CARACTERÍSTICAS ✅Sala/Cocina/Comedor integrado ✅ 2 Hermosas habitaciones🚿Baño. ✅1 Habitación en Suite ✅ Lavadero ✅Estacionamiento 2 vehiculos 💥 PATIO TRASERO ✅ Patio empastado ✅Quincho con Parrilla ✅ 300 Metros del Asfalto La Victoria y 8 cuadras de La Avda Manuel Ortiz Guerrero CERCANO A HIPERMERCADO LUISITO https://goo.gl/maps/FDp2SDHzPX8NhXco8 📐Terreno 6 x 30 (180m2) 🏠 Construcción 90m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Wohnfläche
90 m²

Kosten

Preis
Gs. 380.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 62.779

Lage

Viertel
Rincón
Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 65,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -627,8Jahr 2: US$ 2 KJahr 3: US$ 4,7 KJahr 4: US$ 7,5 KJahr 5: US$ 10,5 kJahr 6: US$ 13,5 kJahr 7: US$ 16,7 kJahr 8: US$ 20 kJahr 9: US$ 23,4 kJahr 10: US$ 27 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 65,3 kUS$ 0—US$ 65,3 kUS$ -627,8
2US$ 67,9 kUS$ 0—US$ 67,9 kUS$ 2 K
3US$ 70,6 kUS$ 0—US$ 70,6 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 7,5 K
5US$ 76,4 kUS$ 0—US$ 76,4 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,4 kUS$ 0—US$ 79,4 kUS$ 13,5 k
7US$ 82,6 kUS$ 0—US$ 82,6 kUS$ 16,7 k
8US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ 20 k
9US$ 89,4 kUS$ 0—US$ 89,4 kUS$ 23,4 k
10US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 27 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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