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KaufDoppelhaus

Duplex-Venta-PY Central Ñemby

Central Ñemby, Ñemby

Neu

≈ US$ 74.343

US$ 185,9/m²Precio original: Gs. 450.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
400 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 186/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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Beschreibung

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN ÑEMBY VILLA -ANITA ubicada en zona residencial de la ciudad de ÑEMBY, a 400 mts de Acceso Sur Ruta 1 dimensiones Terreno: Posee buena iluminación y ventilación natural en todos los ambientes, así como una buena distribución, con detalles y buenas terminaciones, en armonía con los colores de paredes, pisos, muebles e iluminación artificial DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA - sala amplia - Comedor - baño social - amplia cocina amoblada - pequeño quincho techado con parrilla - Capacidad para dos estacionamientos - Portón basculante PLANTA ALTA -1 habitación matrimonial en suite c/ vestidor y balcón - 2 habitaciones, uno con balcón - 1 baño compartido Adicionales: - Agua corriente -blindex en interiores COD 1080

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
400 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 450.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 74.343

Lage

Viertel
Central Ñemby
Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 78,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -743,4Jahr 2: US$ 2,3 KJahr 3: US$ 5,6 KJahr 4: US$ 8,9 KJahr 5: US$ 12,4 kJahr 6: US$ 16 kJahr 7: US$ 19,8 kJahr 8: US$ 23,7 kJahr 9: US$ 27,8 kJahr 10: US$ 32 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ -743,4
2US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 2,3 K
3US$ 83,6 kUS$ 0—US$ 83,6 kUS$ 5,6 K
4US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 8,9 K
5US$ 90,4 kUS$ 0—US$ 90,4 kUS$ 12,4 k
6US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 16 k
7US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ 19,8 k
8US$ 101,7 kUS$ 0—US$ 101,7 kUS$ 23,7 k
9US$ 105,8 kUS$ 0—US$ 105,8 kUS$ 27,8 k
10US$ 110 kUS$ 0—US$ 110 kUS$ 32 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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