ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufHaus

Casa-Venta-PY Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 148.686

7% über dem Median

US$ 476,6/m²Precio original: Gs. 900.000.000

2Schlafzimmer
312 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%51
Lage 25%—
Rendite 25%77
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 477/m²
Median der ZoneUS$ 444/m²

7% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 895/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 138.680

≈ Gs. 839,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 95,1 k–US$ 229,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Propiedad en San Lorenzo Barrio San José Terreno de 10,40 x 30 m (312 m²) Construcción de aproximadamente 350 m² Excelente oportunidad en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal tanto para vivienda familiar como para uso comercial o uso mixto! Distribución: Planta baja: Sala de estar con baño 2 dormitorios Baño compartido Cocina comedor Quincho Depósito y lavadero Tinglado de 7x10 m, ideal para empresa o taller 2 Oficinas amplia con altillo (7x4 m) Planta alta: 2 departamentos de 40 mtr 2 independientes, cada uno con baño com. El Clasificado en Paraguay privado y balcón Acceso totalmente independiente a la propiedad La propiedad combina espacios cómodos para vivir y áreas amplias para desarrollar actividades comerciales o generar ingresos por renta COD 1186

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
312 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 900.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 148.686

Lage

Viertel
Central San Lorenzo
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 850/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 156,1 k
Effektive Miete
US$ 850,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,7 KJahr 2: US$ 25,1 kJahr 3: US$ 41,7 kJahr 4: US$ 58,6 kJahr 5: US$ 75,8 kJahr 6: US$ 93,2 kJahr 7: US$ 111 kJahr 8: US$ 129 kJahr 9: US$ 147,3 kJahr 10: US$ 166 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 154,6 kUS$ 10,2 k—US$ 154,6 kUS$ 8,7 K
2US$ 160,8 kUS$ 20,4 k—US$ 160,8 kUS$ 25,1 k
3US$ 167,3 kUS$ 30,6 k—US$ 167,3 kUS$ 41,7 k
4US$ 173,9 kUS$ 40,8 k—US$ 173,9 kUS$ 58,6 k
5US$ 180,9 kUS$ 51 k—US$ 180,9 kUS$ 75,8 k
6US$ 188,1 kUS$ 61,2 k—US$ 188,1 kUS$ 93,2 k
7US$ 195,7 kUS$ 71,4 k—US$ 195,7 kUS$ 111 k
8US$ 203,5 kUS$ 81,6 k—US$ 203,5 kUS$ 129 k
9US$ 211,6 kUS$ 91,8 k—US$ 211,6 kUS$ 147,3 k
10US$ 220,1 kUS$ 102 k—US$ 220,1 kUS$ 166 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien