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KaufHaus

Vendo casa en Ñemby Profesor Dr. Víctor Curier, Ñemby, Central

San Lorenzo

Neu

≈ US$ 45.432

Precio original: Gs. 275.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 599/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Oportunidad para renta o para vivienda familiar En esta oportunidad, te presento un inmueble con detalles a culminar la construcción, habitable ideal para dos familias o para generar una renta adicional, por que cuenta con dos chalet y un mono ambiente. con detalles de construcción para ampliar. La propiedad cuenta con: Dos casas tipo chalet: Cada una con 2 habitaciones, 1 baño familiar y cocina comedor. Un monoambiente independiente: Con baño privado, perfecto para alquilar o para recibir visitas. Ubicación: Profesor Dr. Victorio Curiel, a dos cuadras de la Av. Bernardino Caballero, a 2 min. del supermercado Real Ñemby y a pocas cuadras del Biggie calle Caaguazú. Precio: 275.000.000 G. Una excelente opción para vivir y al mismo tiempo invertir. Apto para crédito bancario y con un margen de negociación con fondos propios.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 275.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 45.432

Lage

Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 47,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -454,3Jahr 2: US$ 1,4 KJahr 3: US$ 3,4 KJahr 4: US$ 5,4 KJahr 5: US$ 7,6 KJahr 6: US$ 9,8 KJahr 7: US$ 12,1 kJahr 8: US$ 14,5 kJahr 9: US$ 17 kJahr 10: US$ 19,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 47,2 kUS$ 0—US$ 47,2 kUS$ -454,3
2US$ 49,1 kUS$ 0—US$ 49,1 kUS$ 1,4 K
3US$ 51,1 kUS$ 0—US$ 51,1 kUS$ 3,4 K
4US$ 53,1 kUS$ 0—US$ 53,1 kUS$ 5,4 K
5US$ 55,3 kUS$ 0—US$ 55,3 kUS$ 7,6 K
6US$ 57,5 kUS$ 0—US$ 57,5 kUS$ 9,8 K
7US$ 59,8 kUS$ 0—US$ 59,8 kUS$ 12,1 k
8US$ 62,2 kUS$ 0—US$ 62,2 kUS$ 14,5 k
9US$ 64,7 kUS$ 0—US$ 64,7 kUS$ 17 k
10US$ 67,3 kUS$ 0—US$ 67,3 kUS$ 19,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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