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KaufHaus

¡Oportunidad única en venta! Casa con amplio terreno

Las Mercedes, San Lorenzo

Hohe RenditeNeu

US$ 2

US$ 0/m²≈ Gs. 12,1 k

3Schlafzimmer
2Badezimmer
1.800 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 337/m²
Gesch. Bruttorendite2.676.354,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 4.461/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 606.074

≈ Gs. 3668,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 441,8 k–US$ 606,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Se vende propiedad de 1.800 m² ubicada en un terreno Encontrá todo lo que necesitas de 20 x 90 metros, ideal para familias numerosas, proyectos residenciales o incluso desarrollos turísticos. La construcción total es de 500 m², dividida en dos sectores bien definidos: Casa principal (parte frontal): 3 habitaciones amplias 2 baños Espacios luminosos y bien ventilados Casa secundaria (parte trasera): 2 habitaciones Ideal para visitas, alquiler o uso independiente Comodidades destacadas: ✅ Piscina ✅ Cancha de vóley ✅ Gran espacio verde para disfrutar al aire libre Ubicada en una zona tranquila, con acceso cómodo y con gran potencial de valorización. ¡Perfecta para vivir, invertir o desarrollar!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
1.800 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 2

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.238/Monat
ROI2.421.685,7%
Cap Rate2.542.770%
Bruttorendite2.676.600%
Nettorendite2.421.685,7%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,1
Effektive Miete
US$ 4,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 50,9 kJahr 2: US$ 101,7 kJahr 3: US$ 152,6 kJahr 4: US$ 203,4 kJahr 5: US$ 254,3 kJahr 6: US$ 305,1 kJahr 7: US$ 356 kJahr 8: US$ 406,8 kJahr 9: US$ 457,7 kJahr 10: US$ 508,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,1US$ 50,9 k—US$ 2,1US$ 50,9 k
2US$ 2,2US$ 101,7 k—US$ 2,2US$ 101,7 k
3US$ 2,2US$ 152,6 k—US$ 2,2US$ 152,6 k
4US$ 2,3US$ 203,4 k—US$ 2,3US$ 203,4 k
5US$ 2,4US$ 254,3 k—US$ 2,4US$ 254,3 k
6US$ 2,5US$ 305,1 k—US$ 2,5US$ 305,1 k
7US$ 2,6US$ 356 k—US$ 2,6US$ 356 k
8US$ 2,7US$ 406,8 k—US$ 2,7US$ 406,8 k
9US$ 2,8US$ 457,7 k—US$ 2,8US$ 457,7 k
10US$ 3US$ 508,6 k—US$ 3US$ 508,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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