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KaufHaus

Vendo casa con piscina en san lorenzo

Cerrado San Lorenzo, San Lorenzo

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 74.343

15% unter dem Median

US$ 743,4/m²Precio original: Gs. 450.000.000

3Schlafzimmer

1Badezimmer

100 m²Wohnfläche

216 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%78

Lage 25%—

Rendite 25%95

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 743/m²

Median der ZoneUS$ 875/m²

15% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite9% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 559/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 87.463

≈ Gs. 529,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 76,9 k–US$ 99,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Casa con piscina en San Lorenzo *Vendo casa a estrenar en Barrio Cerrado San Lorenzo* Ubicada sobre la calle 21 de junio, detrás de la parada de la San Lorenzana 56. Cuenta con Sala Cocina amoblada. 3 dormitorios 1 en suite. 1 baño social. Quincho con parrilla Patio trasero con piscina Estacionamiento para 2 vehículos. Terreno 216m2 Construcción 100m2 *Apta para crédito bancario* Precio 450.000.000Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PDL5eTU991RgvgmM7 Id 35343

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Haus

Fläche und Räume

Grundstück: 216 m²
Wohnfläche: 100 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: Gs. 450.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 74.343

Lage

Viertel: Cerrado San Lorenzo
Stadt: San Lorenzo

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 531/Monat

ROI8,2%

Cap Rate8,6%

Bruttorendite9%

Nettorendite8,2%

Amortisation12,2 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 78,1 k
Effektive Miete: US$ 531,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 77,3 k	US$ 6,4 K	—	US$ 77,3 k	US$ 5,6 K
2	US$ 80,4 k	US$ 12,7 k	—	US$ 80,4 k	US$ 15,1 k
3	US$ 83,6 k	US$ 19,1 k	—	US$ 83,6 k	US$ 24,7 k
4	US$ 87 k	US$ 25,5 k	—	US$ 87 k	US$ 34,4 k
5	US$ 90,4 k	US$ 31,9 k	—	US$ 90,4 k	US$ 44,3 k
6	US$ 94,1 k	US$ 38,2 k	—	US$ 94,1 k	US$ 54,2 k
7	US$ 97,8 k	US$ 44,6 k	—	US$ 97,8 k	US$ 64,4 k
8	US$ 101,7 k	US$ 51 k	—	US$ 101,7 k	US$ 74,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 57,4 k	—	US$ 105,8 k	US$ 85,1 k
10	US$ 110 k	US$ 63,7 k	—	US$ 110 k	US$ 95,7 k