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KaufHaus

VENDO CASA EN SAN LORENZO ZONA SHOPPING SANLO COD 5208

San Lorenzo

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 69.387

57% unter dem Median

US$ 177,9/m²Precio original: Gs. 420.000.000

1Badezimmer

390 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 178/m²

Median der ZoneUS$ 416/m²

57% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite18,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.059/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 162.416

≈ Gs. 983,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 78,9 k–US$ 252,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

COMODIDADES * Dos Habitaciones * Un aire acondicionado * Sala, Star, cocina comedor, *1 Baño familiar *1 baño social, Amplio patio Quincho techado 6 ventiladores estacionamiento para varios vehículos, portón eléctrico, árboles frutales, muralla perímetral. * Superficie del terreno 13x30 a 20 metros de plaza Apto para Crédito bancario

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Haus

Fläche und Räume

Grundstück: 390 m²
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: Gs. 420.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 69.387

Lage

Stadt: San Lorenzo

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.006/Monat

ROI16,6%

Cap Rate17,4%

Bruttorendite18,3%

Nettorendite16,6%

Amortisation6 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 72,9 k
Effektive Miete: US$ 1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 72,2 k	US$ 12,1 k	—	US$ 72,2 k	US$ 11,4 k
2	US$ 75 k	US$ 24,1 k	—	US$ 75 k	US$ 26,3 k
3	US$ 78,1 k	US$ 36,2 k	—	US$ 78,1 k	US$ 41,4 k
4	US$ 81,2 k	US$ 48,3 k	—	US$ 81,2 k	US$ 56,6 k
5	US$ 84,4 k	US$ 60,4 k	—	US$ 84,4 k	US$ 71,9 k
6	US$ 87,8 k	US$ 72,4 k	—	US$ 87,8 k	US$ 87,4 k
7	US$ 91,3 k	US$ 84,5 k	—	US$ 91,3 k	US$ 103 k
8	US$ 95 k	US$ 96,6 k	—	US$ 95 k	US$ 118,7 k
9	US$ 98,8 k	US$ 108,7 k	—	US$ 98,8 k	US$ 134,6 k
10	US$ 102,7 k	US$ 120,7 k	—	US$ 102,7 k	US$ 150,6 k