ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

VENDO HERMOSA RESIDENCIA CON PISCINA EN SAN LORENZO

Tayasype, San Lorenzo

Neu

US$ 250.000

281% über dem Median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1513,3 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer
223 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%37
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.121/m²
Median der ZoneUS$ 294/m²

281% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite3,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 676/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 65.581

≈ Gs. 397 M

Geschätzte SpanneUS$ 37,9 k–US$ 129,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO HERMOSA RESIDENCIA CON PISCINA EN SAN LORENZO - BARRIO -TAYASUAPÉ USD. 250.000 La propiedad •Dos terrenos Frente 24m,Fondo 30m, dando una superficie total de 720m2 •Área construcción de 223m2.. La casa •Hall de entrada •Recibidor10827 •Sala Amplia con chimenea •Comedor social •Baño Social •1 Dormitorio en suite •2 Dormitorios Secundarios •1Baño Familiar •Cocina amplia amoblada •Comedor diario •Área de Lavandería •Área de tendedero privado •Depósito casa de visitas •Sala de juegos •Baño social •1Dormitorio •Quincho y Amplia Galería •Piscina •Portón Automatizado doble entrada para mas de 4 vehículos. •Jardín APTO PARA CRÉDITO BANCARIO Zona Supermercado Stock Avda La Victoria. Otros Detalles •18.000 BTU 2 und •32.000 BTU 1 und •12.000 BTU 1 und •9.000. BTU 1 und •Termo calefón 80L 2 und •Ventiladores Whatson 6un •Placares 3 und •Panel de tv 1 und •Cristalero en sala 1 und •Mobiliario Todo lo que necesites está en Clasipar.com de Cocina •Anafe •Horno •Extractor •Placares en 3 dormitorios •Tanque de agua •Filtro •Presurisador

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
720 m²
Wohnfläche
223 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 250.000

Lage

Viertel
Tayasype
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 642/Monat
ROI2,9%
Cap Rate3,1%
Bruttorendite3,2%
Nettorendite2,9%
Amortisation34,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 262,5 k
Effektive Miete
US$ 642,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 5,2 KJahr 2: US$ 23,3 kJahr 3: US$ 41,8 kJahr 4: US$ 60,8 kJahr 5: US$ 80,2 kJahr 6: US$ 100,1 kJahr 7: US$ 120,4 kJahr 8: US$ 141,3 kJahr 9: US$ 162,7 kJahr 10: US$ 184,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 260 kUS$ 7,7 K—US$ 260 kUS$ 5,2 K
2US$ 270,4 kUS$ 15,4 k—US$ 270,4 kUS$ 23,3 k
3US$ 281,2 kUS$ 23,1 k—US$ 281,2 kUS$ 41,8 k
4US$ 292,5 kUS$ 30,8 k—US$ 292,5 kUS$ 60,8 k
5US$ 304,2 kUS$ 38,5 k—US$ 304,2 kUS$ 80,2 k
6US$ 316,3 kUS$ 46,2 k—US$ 316,3 kUS$ 100,1 k
7US$ 329 kUS$ 53,9 k—US$ 329 kUS$ 120,4 k
8US$ 342,1 kUS$ 61,7 k—US$ 342,1 kUS$ 141,3 k
9US$ 355,8 kUS$ 69,4 k—US$ 355,8 kUS$ 162,7 k
10US$ 370,1 kUS$ 77,1 k—US$ 370,1 kUS$ 184,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien