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KaufHaus
Vendo Casa en Esquina – Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Neu
US$ 330.000
67% über dem MedianUS$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1997,5 M
2Schlafzimmer
237 m²Wohnfläche
422 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%93
Rendite 25%54
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.392/m²
Median der ZoneUS$ 832/m²
67% über dem Medianaußerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite4,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.354/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1193,6 M
Geschätzte SpanneUS$ 143,9 k–US$ 330,3 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Vendo Casa en Esquina – Villa Morra, Asunción 📍 Ubicación: Malutín esquina Sucre. 📐 Terreno: 422m² 🏗 Construcción: 237 m² en 2 niveles Distribución y características: ✔️ Planta baja: * Galería cubierta de acceso * Living, comedor y estar * Estudio / oficina * Baño social * Amplia cocina equipada * Cochera cubierta con ingreso por Malutín. * Quincho con parrilla ✔️ Planta alta: * 2 dormitorios com. El Clasificado en Paraguay con baño compartido * 1 dormitorio en suite con placard 🔝 Propiedad amplia, luminosa y en excelente ubicación, ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad y espacio. 💰 Inversión: USD. 330.000 ID: 44334 VF
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 422 m²
- Wohnfläche
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 2
Kosten
- Preis
- US$ 330.000
Lage
- Viertel
- Villa Morra
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 1.286/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 346,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 15,4 k | — | US$ 343,2 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 30,9 k | — | US$ 356,9 k | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 46,3 k | — | US$ 371,2 k | US$ 71 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 61,7 k | — | US$ 386,1 k | US$ 101,3 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 77,2 k | — | US$ 401,5 k | US$ 132,2 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 92,6 k | — | US$ 417,6 k | US$ 163,7 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 108 k | — | US$ 434,3 k | US$ 195,8 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 123,5 k | — | US$ 451,6 k | US$ 228,6 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 138,9 k | — | US$ 469,7 k | US$ 262,1 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 154,4 k | — | US$ 488,5 k | US$ 296,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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