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KaufLagerhalle

VENDO TINGLADO EN LAMBARE

San Roque, Lambaré

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 92.516

Im Rahmen der Zone

US$ 257/m²Precio original: Gs. 560.000.000

360 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 257/m²
Median der ZoneUS$ 257/m²

Im Rahmen der Zone

Gesch. Bruttorendite15,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.219/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 92.516

≈ Gs. 560 M

Geschätzte SpanneUS$ 78,9 k–US$ 101,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta – Tinglado en Lambaré 🔧 ID: 11395 Ubicado a 400 metros de la Carretera de López, en el barrio San Roque. 📐 360 m² de terreno y construcción 🏢 Cuenta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con entrepiso, 3 oficinas y baños sexados https://maps.app.goo.gl/x8ENMpZQr4jpucPZ9 🚛 Ideal para depósito, taller o emprendimiento industrial 📍Zona de fácil acceso, con buen entorno comercial 💰 Precio: 560.000.000 Gs Consultá más info si buscás una propiedad lista para operar.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
Gs. 560.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 92.516

Lage

Viertel
San Roque
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.158/Monat
ROI14,3%
Cap Rate15%
Bruttorendite15,8%
Nettorendite14,3%
Amortisation7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 97,1 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13 kJahr 2: US$ 30,7 kJahr 3: US$ 48,6 kJahr 4: US$ 66,7 kJahr 5: US$ 84,9 kJahr 6: US$ 103,3 kJahr 7: US$ 121,9 kJahr 8: US$ 140,6 kJahr 9: US$ 159,6 kJahr 10: US$ 178,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 96,2 kUS$ 13,9 k—US$ 96,2 kUS$ 13 k
2US$ 100,1 kUS$ 27,8 k—US$ 100,1 kUS$ 30,7 k
3US$ 104,1 kUS$ 41,7 k—US$ 104,1 kUS$ 48,6 k
4US$ 108,2 kUS$ 55,6 k—US$ 108,2 kUS$ 66,7 k
5US$ 112,6 kUS$ 69,5 k—US$ 112,6 kUS$ 84,9 k
6US$ 117,1 kUS$ 83,4 k—US$ 117,1 kUS$ 103,3 k
7US$ 121,7 kUS$ 97,3 k—US$ 121,7 kUS$ 121,9 k
8US$ 126,6 kUS$ 111,2 k—US$ 126,6 kUS$ 140,6 k
9US$ 131,7 kUS$ 125,1 k—US$ 131,7 kUS$ 159,6 k
10US$ 136,9 kUS$ 139 k—US$ 136,9 kUS$ 178,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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