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KaufLagerhalle

EN VENTA - AMPLIO DEPOSITO EN ESQUINA

Ita Enramada, Lambaré

Hohe RenditeNeu

US$ 10.470

US$ 4,3/m²≈ Gs. 63,4 M

2.463 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%65

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite850,8% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 7.423/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA - AMPLIO DEPOSITO EN ESQUINA Compuesto de 3 lotes 2 sobre Av. Perón miden juntos 60 m de frente con laterales de 63 m, el 3° lote con frente de 17 m y fondo de 43 m. Sup. de Terreno: 2.463 m2 Sup. Construida: 1.570 m2 DISTRIBUCION Galpón-depósito de 880 m2 Deposito colindante al galpón de 120 m2 Sanitarios, vestuario y quincho de 70m2 Playa de maniobras de 500 m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 2.463 m²

Kosten

Preis: US$ 10.470

Lage

Viertel: Ita Enramada
Stadt: Lambaré

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 7.052/Monat

ROI769,7%

Cap Rate808,2%

Bruttorendite850,8%

Nettorendite769,7%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 11 k
Effektive Miete: US$ 7,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 10,9 k	US$ 84,6 k	—	US$ 10,9 k	US$ 84,5 k
2	US$ 11,3 k	US$ 169,2 k	—	US$ 11,3 k	US$ 169,6 k
3	US$ 11,8 k	US$ 253,9 k	—	US$ 11,8 k	US$ 254,7 k
4	US$ 12,2 k	US$ 338,5 k	—	US$ 12,2 k	US$ 339,7 k
5	US$ 12,7 k	US$ 423,1 k	—	US$ 12,7 k	US$ 424,9 k
6	US$ 13,2 k	US$ 507,7 k	—	US$ 13,2 k	US$ 510 k
7	US$ 13,8 k	US$ 592,4 k	—	US$ 13,8 k	US$ 595,1 k
8	US$ 14,3 k	US$ 677 k	—	US$ 14,3 k	US$ 680,3 k
9	US$ 14,9 k	US$ 761,6 k	—	US$ 14,9 k	US$ 765,5 k
10	US$ 15,5 k	US$ 846,2 k	—	US$ 15,5 k	US$ 850,7 k