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KaufLagerhalle

AMPLIO TINGLADO A 10 MINUTOS DE ASUNCION

Lambaré

Neu

≈ US$ 115.645

Precio original: Gs. 700.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 235/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. TINGLADO EN LAMBARE - A 5 MINUTOS DE ASUNCIÓN ¡Oportunidad única de inversión! Se vende tinglado con 400 m² cubiertos, ubicado estratégicamente en Lambaré, a tan solo 5 minutos del centro de Asunción. ✅ Ideal para depósito, taller, emprendimientos logísticos o comerciales ✅ Acceso por calle empedrada ✅ Cuenta con todos los servicios básicos disponibles ✅ Zona urbanizada y de fácil acceso ✅ Portón metálico de gran tamaño ✅ Terreno cercado, seguro y con buena vegetación perimetral 💰 Inversión: 700.000.000 Gs 💵 Precio en USD (aproximado): $200.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Kosten

Preis
Gs. 700.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 115.645

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 121,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,7 KJahr 3: US$ 8,7 KJahr 4: US$ 13,9 kJahr 5: US$ 19,3 kJahr 6: US$ 24,9 kJahr 7: US$ 30,8 kJahr 8: US$ 36,8 kJahr 9: US$ 43,2 kJahr 10: US$ 49,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 120,3 kUS$ 0—US$ 120,3 kUS$ -1,2 K
2US$ 125,1 kUS$ 0—US$ 125,1 kUS$ 3,7 K
3US$ 130,1 kUS$ 0—US$ 130,1 kUS$ 8,7 K
4US$ 135,3 kUS$ 0—US$ 135,3 kUS$ 13,9 k
5US$ 140,7 kUS$ 0—US$ 140,7 kUS$ 19,3 k
6US$ 146,3 kUS$ 0—US$ 146,3 kUS$ 24,9 k
7US$ 152,2 kUS$ 0—US$ 152,2 kUS$ 30,8 k
8US$ 158,3 kUS$ 0—US$ 158,3 kUS$ 36,8 k
9US$ 164,6 kUS$ 0—US$ 164,6 kUS$ 43,2 k
10US$ 171,2 kUS$ 0—US$ 171,2 kUS$ 49,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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