ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufLagerhalle

Avenida mas transitada de Villa Elisa y Lambare, Defensores del Chaco

Lambaré

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 198.248

15% über dem Median

US$ 251,6/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

788 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%42
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 252/m²
Median der ZoneUS$ 219/m²

15% über dem Median

Gesch. Bruttorendite16,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.690/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 172.634

≈ Gs. 1045 M

Geschätzte SpanneUS$ 172,6 k–US$ 239,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Imponente propiedad comercial en la Ciudad de Lambare. Sobre la Avenida mas transitada de Villa Elisa y Lambare, Defensores del Chaco. Actualmente se encuentra con renta activa del 10%. Una propiedad de 788 m2, con area contruida de 300 m2, distribuidos en un amplio espacio tipo tinglado, una pequeña vivienda familiar y un salón comercial. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/zogNzAvvKWgvcQUu8

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
788 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.200.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 198.248

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.556/Monat
ROI14,7%
Cap Rate15,5%
Bruttorendite16,3%
Nettorendite14,7%
Amortisation6,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 208,2 k
Effektive Miete
US$ 2,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 28,7 kJahr 2: US$ 67,6 kJahr 3: US$ 106,8 kJahr 4: US$ 146,4 kJahr 5: US$ 186,4 kJahr 6: US$ 226,7 kJahr 7: US$ 267,4 kJahr 8: US$ 308,5 kJahr 9: US$ 350 kJahr 10: US$ 392 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 206,2 kUS$ 30,7 k—US$ 206,2 kUS$ 28,7 k
2US$ 214,4 kUS$ 61,3 k—US$ 214,4 kUS$ 67,6 k
3US$ 223 kUS$ 92 k—US$ 223 kUS$ 106,8 k
4US$ 231,9 kUS$ 122,7 k—US$ 231,9 kUS$ 146,4 k
5US$ 241,2 kUS$ 153,3 k—US$ 241,2 kUS$ 186,4 k
6US$ 250,8 kUS$ 184 k—US$ 250,8 kUS$ 226,7 k
7US$ 260,9 kUS$ 214,7 k—US$ 260,9 kUS$ 267,4 k
8US$ 271,3 kUS$ 245,3 k—US$ 271,3 kUS$ 308,5 k
9US$ 282,2 kUS$ 276 k—US$ 282,2 kUS$ 350 k
10US$ 293,5 kUS$ 306,7 k—US$ 293,5 kUS$ 392 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien