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KaufDoppelhaus

Duplex en Venta en Central Ñemby Mbokajaty Las Palmas entre Incas Las Palmas entre Incas

Mbokajaty Superficie, Ñembyungefährer Standort auf Stadtebene

GelegenheitNeu

≈ US$ 55.344

46% unter dem Median

US$ 307,5/m²Precio original: Gs. 335.000.000

2Schlafzimmer
180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%52
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 307/m²
Median der ZoneUS$ 564/m²

46% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 101.602

≈ Gs. 615 M

Geschätzte SpanneUS$ 97,2 k–US$ 111,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Dúplex tipo chalet a estrenar en Ñemby – Barrio Mbokajaty Superficie: • 180 m2 de terreno • 70 m2 de construcción ✨ Distribución: ️ Sala, comedor y cocina integrados ️ 2 habitaciones Baño compartido Área de lavadero Pequeño patio Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iPWczQFKY1iwtCLk7 A solo 5 minutos de Acceso Sur, una avenida con todo tipo de servicios: supermercados, colegios, estaciones y locales comerciales. Precio: 335.000.000 Gs. Cuenta corriente catastral en proceso. Precio: 335,000,000 ₲ Listing: 143068037-97 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 335,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 335.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 55.344

Lage

Viertel
Mbokajaty Superficie
Stadt
Ñemby
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 58,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -553,4Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4,1 KJahr 4: US$ 6,6 KJahr 5: US$ 9,2 KJahr 6: US$ 11,9 kJahr 7: US$ 14,7 kJahr 8: US$ 17,6 kJahr 9: US$ 20,7 kJahr 10: US$ 23,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 57,6 kUS$ 0—US$ 57,6 kUS$ -553,4
2US$ 59,9 kUS$ 0—US$ 59,9 kUS$ 1,7 K
3US$ 62,3 kUS$ 0—US$ 62,3 kUS$ 4,1 K
4US$ 64,7 kUS$ 0—US$ 64,7 kUS$ 6,6 K
5US$ 67,3 kUS$ 0—US$ 67,3 kUS$ 9,2 K
6US$ 70 kUS$ 0—US$ 70 kUS$ 11,9 k
7US$ 72,8 kUS$ 0—US$ 72,8 kUS$ 14,7 k
8US$ 75,7 kUS$ 0—US$ 75,7 kUS$ 17,6 k
9US$ 78,8 kUS$ 0—US$ 78,8 kUS$ 20,7 k
10US$ 81,9 kUS$ 0—US$ 81,9 kUS$ 23,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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