1 / 7
Index
KaufGrundstück
VENDO TERRENO EN ÑEMBY - CAAGUAZU
Barrio Caaguazu, Ñemby
GelegenheitNeu
≈ US$ 11.564
67% unter dem MedianUS$ 32,1/m²Precio original: Gs. 70.000.000
360 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 32/m²
Median der ZoneUS$ 99/m²
67% unter dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 215 M
Geschätzte SpanneUS$ 23,5 k–US$ 36,9 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Encontrá todo lo que necesitas 📣 ¡ÑEMBY TERRENO IDEAL PARA INVERTIR Y CONSTRUIR! 🏡 ¡Dale forma a tus sueños en una zona residencial en constante crecimiento! Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión: un terreno de 360 m² ubicado en Ñemby Caaguazú, -Departamento Central, ideal para quienes buscan desarrollar su hogar o un proyecto inmobiliario con visión de futuro. 📐 Características del terreno: ✔ Superficie total: 360 m² ✔ Dimensiones: 30,62 m x 11,76 m ✔ Zona residencial con gran proyección ✔ Terreno sin construcciones: lista para comenzar tu proyecto desde cero ✔ Uso flexible categoría Otros que permite adaptarse a distintas ideas y estilos de desarrollo 📍 Ubicación estratégica: En una zona tranquila y en pleno desarrollo, con fácil acceso a servicios esenciales, comercios, escuelas y vías principales. ¡Todo lo que necesitás para invertir! 💡 ¿Por qué invertir aquí? 🌱 Zona en crecimiento sostenido 🏘️ Potencial para construir la casa que siempre soñaste o desarrollar un proyecto de renta 🔑 Excelente relación ubicación-precio en el mercado actual 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de asegurar tu lote en una ubicación clave! 🔐 Contactanos hoy mismo y comenzá a construir el futuro que merecés.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 70.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 11.564
Lage
- Viertel
- Barrio Caaguazu
- Stadt
- Ñemby
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 12,1 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 12 k | US$ 0 | — | US$ 12 k | US$ -115,6 |
| 2 | US$ 12,5 k | US$ 0 | — | US$ 12,5 k | US$ 365,4 |
| 3 | US$ 13 k | US$ 0 | — | US$ 13 k | US$ 865,7 |
| 4 | US$ 13,5 k | US$ 0 | — | US$ 13,5 k | US$ 1,4 K |
| 5 | US$ 14,1 k | US$ 0 | — | US$ 14,1 k | US$ 1,9 K |
| 6 | US$ 14,6 k | US$ 0 | — | US$ 14,6 k | US$ 2,5 K |
| 7 | US$ 15,2 k | US$ 0 | — | US$ 15,2 k | US$ 3,1 K |
| 8 | US$ 15,8 k | US$ 0 | — | US$ 15,8 k | US$ 3,7 K |
| 9 | US$ 16,5 k | US$ 0 | — | US$ 16,5 k | US$ 4,3 K |
| 10 | US$ 17,1 k | US$ 0 | — | US$ 17,1 k | US$ 5 K |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 2