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KaufGrundstück
Vendo terreno de 360 mts2 en Ñemby
Ñemby
GelegenheitNeu
≈ US$ 24.781
30% unter dem MedianUS$ 68,8/m²Precio original: Gs. 150.000.000
360 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%96
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 69/m²
Median der ZoneUS$ 99/m²
30% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 215 M
Geschätzte SpanneUS$ 19,8 k–US$ 36,9 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Vendo terreno de 360 mts2 en La Lomita Ñemby Vendo terreno de 360 mts2 Ubicado en La Lomita Ñemby a 200 mts del Asfalto Avda Fulgencio Cabrera, zona totalmente poblada sobre calle empedrada con todos los servicios transporte público, colegios, Iglesias, farmacias, supermercados escuelas, etc Se encuentra con libreta de inmobiliaria cancelada como para hacer la sesión de derechos y titular Precio de la inversión Gs. 150.000.000.-
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 150.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 24.781
Lage
- Stadt
- Ñemby
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 26 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 25,8 k | US$ 0 | — | US$ 25,8 k | US$ -247,8 |
| 2 | US$ 26,8 k | US$ 0 | — | US$ 26,8 k | US$ 783,1 |
| 3 | US$ 27,9 k | US$ 0 | — | US$ 27,9 k | US$ 1,9 K |
| 4 | US$ 29 k | US$ 0 | — | US$ 29 k | US$ 3 K |
| 5 | US$ 30,1 k | US$ 0 | — | US$ 30,1 k | US$ 4,1 K |
| 6 | US$ 31,4 k | US$ 0 | — | US$ 31,4 k | US$ 5,3 K |
| 7 | US$ 32,6 k | US$ 0 | — | US$ 32,6 k | US$ 6,6 K |
| 8 | US$ 33,9 k | US$ 0 | — | US$ 33,9 k | US$ 7,9 K |
| 9 | US$ 35,3 k | US$ 0 | — | US$ 35,3 k | US$ 9,3 K |
| 10 | US$ 36,7 k | US$ 0 | — | US$ 36,7 k | US$ 10,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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