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KaufGrundstück
Vendo Terreno en Ñemby - Barrio Vista Alegre
Vista Alegre, Ñemby
Neu
≈ US$ 36.346
22% über dem MedianUS$ 101/m²Precio original: Gs. 220.000.000
360 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%33
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 101/m²
Median der ZoneUS$ 83/m²
22% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 180 M
Geschätzte SpanneUS$ 19,8 k–US$ 36,9 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
En venta terreno en barrio Residencial de Ñemby A cuadras de Acceso Sur A minutos de Centro de la com. El Clasificado en Paraguay ciudad Supermercados y Centros Educativos en puerta Uno de los terrenos ubicados frente a una Hermosa plaza Dimensiones del Terreno: 360m2 12x30 - con posibilidad de Adquirir el terreno de atras Precio: 220.000.000 Listo para transferencia
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 220.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 36.346
Lage
- Viertel
- Vista Alegre
- Stadt
- Ñemby
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 38,2 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 37,8 k | US$ 0 | — | US$ 37,8 k | US$ -363,5 |
| 2 | US$ 39,3 k | US$ 0 | — | US$ 39,3 k | US$ 1,1 K |
| 3 | US$ 40,9 k | US$ 0 | — | US$ 40,9 k | US$ 2,7 K |
| 4 | US$ 42,5 k | US$ 0 | — | US$ 42,5 k | US$ 4,4 K |
| 5 | US$ 44,2 k | US$ 0 | — | US$ 44,2 k | US$ 6,1 K |
| 6 | US$ 46 k | US$ 0 | — | US$ 46 k | US$ 7,8 K |
| 7 | US$ 47,8 k | US$ 0 | — | US$ 47,8 k | US$ 9,7 K |
| 8 | US$ 49,7 k | US$ 0 | — | US$ 49,7 k | US$ 11,6 k |
| 9 | US$ 51,7 k | US$ 0 | — | US$ 51,7 k | US$ 13,6 k |
| 10 | US$ 53,8 k | US$ 0 | — | US$ 53,8 k | US$ 15,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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