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KaufWohnung

Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso Paraguay Central Mariano Roque Alon

Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 43.997

Precio original: Gs. 266.312.072

1Schlafzimmer
36Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.667/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! ¡ATENCIÓN ASESORES & INVERSIONISTAS! SANMAR AURORA Mariano Roque Alonso Proyecto con 9 plantas | Entrega: Dic. 2026 A 4 min de la Univ. María Auxiliadora y 15 min del Eje Corporativo de Asunción Tipologías desde: Monoambiente:USD 33.780 1 dorm: USD 49.360 2 dorm: USD 80.036 Cocheras techadas y sin techo desde USD 6.500 ✅ Rentabilidad estimada: 11% bruta | 9% neta Amenities: Coworking | Gimnasio | Quincho | Terraza | Laundry | Lobby | Lounge ¡Consultá ya y accedé al material de venta! Precio: 266,231,207 ₲ Listing: 143098047-19 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 266,231,207 ₲ USD 33,041 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Stellplätze
36

Kosten

Preis
Gs. 266.312.072
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 43.997

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 46,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -440Jahr 2: US$ 1,4 KJahr 3: US$ 3,3 KJahr 4: US$ 5,3 KJahr 5: US$ 7,3 KJahr 6: US$ 9,5 KJahr 7: US$ 11,7 kJahr 8: US$ 14 kJahr 9: US$ 16,4 kJahr 10: US$ 18,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 45,8 kUS$ 0—US$ 45,8 kUS$ -440
2US$ 47,6 kUS$ 0—US$ 47,6 kUS$ 1,4 K
3US$ 49,5 kUS$ 0—US$ 49,5 kUS$ 3,3 K
4US$ 51,5 kUS$ 0—US$ 51,5 kUS$ 5,3 K
5US$ 53,5 kUS$ 0—US$ 53,5 kUS$ 7,3 K
6US$ 55,7 kUS$ 0—US$ 55,7 kUS$ 9,5 K
7US$ 57,9 kUS$ 0—US$ 57,9 kUS$ 11,7 k
8US$ 60,2 kUS$ 0—US$ 60,2 kUS$ 14 k
9US$ 62,6 kUS$ 0—US$ 62,6 kUS$ 16,4 k
10US$ 65,1 kUS$ 0—US$ 65,1 kUS$ 18,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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