Index
KaufLagerhalle
En venta – Tinglado en Lambaré
San Roque, Lambaré
Hohe RenditeNeu
≈ US$ 92.516
Im Rahmen der ZoneUS$ 257/m²Precio original: Gs. 560.000.000
360 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 257/m²
Median der ZoneUS$ 257/m²
Im Rahmen der Zone
Gesch. Bruttorendite21% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.616/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 560 M
Geschätzte SpanneUS$ 89,1 k–US$ 129,7 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Encontrá todo lo que necesitas 🔧 En venta – Tinglado en Lambaré 🔧 ID: 11395 Ubicado a 400 metros de la Carretera de López, en el barrio San Roque. 📐 360 m² de terreno y construcción 🏢 Cuenta con entrepiso, 3 oficinas y baños sexados https://maps.app.goo.gl/x8ENMpZQr4jpucPZ9 🚛 Ideal para depósito, taller o emprendimiento industrial 📍Zona de fácil acceso, con buen entorno comercial 💰 Precio: 560.000.000 Gs Consultá más info si buscás una propiedad lista para operar.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Lagerhalle
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 560.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 92.516
Lage
- Viertel
- San Roque
- Stadt
- Lambaré
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 1.535/Monat
ROI19%
Cap Rate19,9%
Bruttorendite21%
Nettorendite19%
Amortisation5,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 97,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 96,2 k | US$ 18,4 k | — | US$ 96,2 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 100,1 k | US$ 36,8 k | — | US$ 100,1 k | US$ 39,8 k |
| 3 | US$ 104,1 k | US$ 55,3 k | — | US$ 104,1 k | US$ 62,2 k |
| 4 | US$ 108,2 k | US$ 73,7 k | — | US$ 108,2 k | US$ 84,8 k |
| 5 | US$ 112,6 k | US$ 92,1 k | — | US$ 112,6 k | US$ 107,5 k |
| 6 | US$ 117,1 k | US$ 110,5 k | — | US$ 117,1 k | US$ 130,5 k |
| 7 | US$ 121,7 k | US$ 129 k | — | US$ 121,7 k | US$ 153,6 k |
| 8 | US$ 126,6 k | US$ 147,4 k | — | US$ 126,6 k | US$ 176,9 k |
| 9 | US$ 131,7 k | US$ 165,8 k | — | US$ 131,7 k | US$ 200,3 k |
| 10 | US$ 136,9 k | US$ 184,2 k | — | US$ 136,9 k | US$ 224 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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