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KaufLand / Farm

Estancia Agropecuaria de 10.000 hectáreas en Caaguazu

Simón Bolivar, Asunción

Neu

≈ US$ 3.469

Precio original: Gs. 21.000.000

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 677/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Estancia Agropecuaria de 10.019 Hectáreas 🌾 📍 Ubicación: Departamento de Caaguazú PRECIO POR HAS: USD.3.000.- 🏡 Infraestructuras: 1.🏠 Casa principal con una área de 3 habitaciones, una cocina con comedor, sala de estar, baño moderno, barbacoa, terraza, garaje, patio con césped y cerca perimetral. 2.🏡 Vivienda para empleados, cocina con comedor, terraza, instalaciones sanitarias completas y una lavandería. 3.💧 Un pozo artesiano (6 tanques de 1.000 litros cada uno). 4.🚜 Un galpón para máquinas, depósito de agroquímicos. 5.🐄 Varios corrales e instalaciones para manejo de ganado. 📋 Diversos: 🛫 Pista de aterrizaje (necesita limpieza y renovación de la licencia DINAC). 🔌 Línea ANDE 23 kV trifásica, con varios transformadores de menor potencia. 📊 Distribución de uso actual: 🌳 Bosque: 1.443 ha 🌾 Agrícola existente: 730 ha 🌿 Pasto implantado: 1.339 ha 🌱 Campo natural: 6.388 ha 🌲 Área reforestada: 84,2 ha 🛣 Caminos, sede: 32,3 ha

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 21.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 3.469

Lage

Viertel
Simón Bolivar
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3,6 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -34,7Jahr 2: US$ 109,6Jahr 3: US$ 259,7Jahr 4: US$ 415,8Jahr 5: US$ 578,1Jahr 6: US$ 746,9Jahr 7: US$ 922,5Jahr 8: US$ 1,1 KJahr 9: US$ 1,3 KJahr 10: US$ 1,5 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,6 KUS$ 0—US$ 3,6 KUS$ -34,7
2US$ 3,8 KUS$ 0—US$ 3,8 KUS$ 109,6
3US$ 3,9 KUS$ 0—US$ 3,9 KUS$ 259,7
4US$ 4,1 KUS$ 0—US$ 4,1 KUS$ 415,8
5US$ 4,2 KUS$ 0—US$ 4,2 KUS$ 578,1
6US$ 4,4 KUS$ 0—US$ 4,4 KUS$ 746,9
7US$ 4,6 KUS$ 0—US$ 4,6 KUS$ 922,5
8US$ 4,7 KUS$ 0—US$ 4,7 KUS$ 1,1 K
9US$ 4,9 KUS$ 0—US$ 4,9 KUS$ 1,3 K
10US$ 5,1 KUS$ 0—US$ 5,1 KUS$ 1,5 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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