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KaufLand / Farm

Venta de EstanciasGanaderas en 25 de Diciembre, San Pedro

Asunción

Neu

US$ 4.270.000

US$ 32,8 k/m²≈ Gs. 25,8 mil M

130 m²Wohnfläche
21.349.423 m²Grundstück

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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.778/m²

Empfohlener Wert

US$ 361.111

≈ Gs. 2185,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 228,3 k–US$ 628,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Venta de Estancias/Ganaderas en 25 de Diciembre, San Pedro US$ 4.270.000 Estancia Agricola, ganadera, forestal. San Pedro https://www.google.com/maps/place/24%C2%B046'17.2%22S+56%C2%B049'48.5%22W/@-24.769026,-56., 25 de Diciembre, San Pedro Terreno 21.349.423,0 m² Construcción 130,0 m² Establecimiento Ganadero en plena producción, ubicado en el Distrito de 25 de Diciembre, Departamento de San Pedro. Ubicado a 100 km de Asunción, con acceso directo desde la Ruta PY03. Cuenta con dos corrales totalmente equipados para manejo del ganado, con techo de tejas cerámicas francesas. Casa de personal totalmente equipada con 130 m2 de superficie cubierta, con dormitorios, cocina y baño. Pozo artesiano de 37 m. Numerosos tajamares, alambrado perimetral en perfectas condiciones, etc Apto para desarrollo ganadero, agrícola y Forestal Ubicado en la zona de influencia de la colonia Friesland. Contando con una Superficie total de 2134 Has 9423 m2 Tipo: estancia Precio de Venta: US$ 4.270.000 id: 36389

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Land / Farm

Fläche und Räume

Grundstück
21.349.423 m²
Wohnfläche
130 m²

Kosten

Preis
US$ 4.270.000

Lage

Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 4,5 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -42,7 kJahr 2: US$ 134,9 kJahr 3: US$ 319,7 kJahr 4: US$ 511,8 kJahr 5: US$ 711,6 kJahr 6: US$ 919,4 kJahr 7: US$ 1,1 MJahr 8: US$ 1,4 MJahr 9: US$ 1,6 MJahr 10: US$ 1,8 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 4,4 MUS$ 0—US$ 4,4 MUS$ -42,7 k
2US$ 4,6 MUS$ 0—US$ 4,6 MUS$ 134,9 k
3US$ 4,8 MUS$ 0—US$ 4,8 MUS$ 319,7 k
4US$ 5 MUS$ 0—US$ 5 MUS$ 511,8 k
5US$ 5,2 MUS$ 0—US$ 5,2 MUS$ 711,6 k
6US$ 5,4 MUS$ 0—US$ 5,4 MUS$ 919,4 k
7US$ 5,6 MUS$ 0—US$ 5,6 MUS$ 1,1 M
8US$ 5,8 MUS$ 0—US$ 5,8 MUS$ 1,4 M
9US$ 6,1 MUS$ 0—US$ 6,1 MUS$ 1,6 M
10US$ 6,3 MUS$ 0—US$ 6,3 MUS$ 1,8 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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