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KaufHaus

Casa en Venta en Central Aregua Kokue Guasu Ruta Aregua Ruta Aregua Areguá

Areguá

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≈ US$ 47.910

Precio original: Gs. 290.000.000

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 458/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Te presentamos esta hermosa casa dúplex, perfecta para comenzar una nueva etapa con comodidad, seguridad y mucho estilo. Ideal como primera vivienda para vos y tu familia, o como inversión para generar renta, con un hermoso jardín con espacio para una piscina. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ✨ ¿Qué incluye tu nuevo hogar? SALA EQUIPADA ✅ 2 dormitorios súper cómodos ✅ Baño moderno y funcional ✅ Cocina, sala y comedor integrados – ¡ambiente amplio y luminoso! ✅ Patio delantero y trasero para disfrutar al aire libre ✅ Estacionamiento propio para dos vehículos Precio contado: Gs. 290.000.000 ANTES: Gs. 2.350.000 / mes AHORA con Che Róga Porã: desde Gs. 2.100.000 por mes ¡Pagás como un alquiler... pero es TUYA! Ubicación privilegiada en Areguá ✔ A minutos de supermercados, colegios, ruta y transporte público ✔ Zona residencial tranquila, segura y en pleno crecimiento Precio: 290,000,000 ₲ Listing: 143028003-182 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 290,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 290.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 47.910

Lage

Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 50,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -479,1Jahr 2: US$ 1,5 KJahr 3: US$ 3,6 KJahr 4: US$ 5,7 KJahr 5: US$ 8 KJahr 6: US$ 10,3 kJahr 7: US$ 12,7 kJahr 8: US$ 15,3 kJahr 9: US$ 17,9 kJahr 10: US$ 20,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 49,8 kUS$ 0—US$ 49,8 kUS$ -479,1
2US$ 51,8 kUS$ 0—US$ 51,8 kUS$ 1,5 K
3US$ 53,9 kUS$ 0—US$ 53,9 kUS$ 3,6 K
4US$ 56 kUS$ 0—US$ 56 kUS$ 5,7 K
5US$ 58,3 kUS$ 0—US$ 58,3 kUS$ 8 K
6US$ 60,6 kUS$ 0—US$ 60,6 kUS$ 10,3 k
7US$ 63 kUS$ 0—US$ 63 kUS$ 12,7 k
8US$ 65,6 kUS$ 0—US$ 65,6 kUS$ 15,3 k
9US$ 68,2 kUS$ 0—US$ 68,2 kUS$ 17,9 k
10US$ 70,9 kUS$ 0—US$ 70,9 kUS$ 20,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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