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KaufWohnung

VENDO DEPTO A ESTRENAR DE 3 DORM. ZONA PINEDO

Fernando de la Mora, Areguáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 152.904

≈ Gs. 925,5 M

3Schlafzimmer
1Badezimmer

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 152.904

Lage

Viertel
Fernando de la Mora
Stadt
Areguá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 160,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,8 KJahr 3: US$ 11,4 kJahr 4: US$ 18,3 kJahr 5: US$ 25,5 kJahr 6: US$ 32,9 kJahr 7: US$ 40,7 kJahr 8: US$ 48,7 kJahr 9: US$ 57,1 kJahr 10: US$ 65,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 159 kUS$ 0—US$ 159 kUS$ -1,5 K
2US$ 165,4 kUS$ 0—US$ 165,4 kUS$ 4,8 K
3US$ 172 kUS$ 0—US$ 172 kUS$ 11,4 k
4US$ 178,9 kUS$ 0—US$ 178,9 kUS$ 18,3 k
5US$ 186 kUS$ 0—US$ 186 kUS$ 25,5 k
6US$ 193,5 kUS$ 0—US$ 193,5 kUS$ 32,9 k
7US$ 201,2 kUS$ 0—US$ 201,2 kUS$ 40,7 k
8US$ 209,3 kUS$ 0—US$ 209,3 kUS$ 48,7 k
9US$ 217,6 kUS$ 0—US$ 217,6 kUS$ 57,1 k
10US$ 226,3 kUS$ 0—US$ 226,3 kUS$ 65,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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