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KaufWohnung

Vendo Depto. de 2 Dormitorios a Estrenar Apto para Crédito Bancario! Zona Pinedo

Fernando de la Mora, Areguá

Neu

US$ 112.804

≈ Gs. 682,8 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer
8Stellplätze

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Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento a Estrenar zona Pinedo Tu nuevo hogar te está esperando en Zona Norte Departamento de 2 Dormitorios a Estrenar Apto para Crédito Bancario!! 📍 En Fernando de la Mora, barrio Laguna Grande A metros de Avenida Mariscal López y cerca de la Universidad Nacional de Asunción 💫 Pensado para la vida familiar, con espacios modernos y funcionales Dependencias: -! Dormitorio en Suite - 1 Dormitorio Secundario - 1 Baño - Sala comedor cocina integrados - Área de Lavadero - Amplio Balcón con Parrilla 🌇 Disfrutá amenities en la azotea: ✔️ Gimnasio ✔️ Quincho climatizado y abierto ✔️ Terrazas con vista panorámica ✨ Todos los departamentos incluyen: ✔️ Placares y muebles de cocina ACHON ✔️ Mesadas de granito ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔️ Iluminación LED ✔️ Parrilla en el balcón 🚀 Ideal para vivir o invertir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QCfVnkAXynimVwPm8 Cocheras desde 9.500 Usd 📩 Escribime y coordinamos tu visita Entrega: Abril 2026

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
8

Kosten

Preis
US$ 112.804

Lage

Viertel
Fernando de la Mora
Stadt
Areguá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 118,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,6 KJahr 3: US$ 8,4 KJahr 4: US$ 13,5 kJahr 5: US$ 18,8 kJahr 6: US$ 24,3 kJahr 7: US$ 30 kJahr 8: US$ 35,9 kJahr 9: US$ 42,1 kJahr 10: US$ 48,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 117,3 kUS$ 0—US$ 117,3 kUS$ -1,1 K
2US$ 122 kUS$ 0—US$ 122 kUS$ 3,6 K
3US$ 126,9 kUS$ 0—US$ 126,9 kUS$ 8,4 K
4US$ 132 kUS$ 0—US$ 132 kUS$ 13,5 k
5US$ 137,2 kUS$ 0—US$ 137,2 kUS$ 18,8 k
6US$ 142,7 kUS$ 0—US$ 142,7 kUS$ 24,3 k
7US$ 148,4 kUS$ 0—US$ 148,4 kUS$ 30 k
8US$ 154,4 kUS$ 0—US$ 154,4 kUS$ 35,9 k
9US$ 160,6 kUS$ 0—US$ 160,6 kUS$ 42,1 k
10US$ 167 kUS$ 0—US$ 167 kUS$ 48,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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