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KaufWohnung

EDIFICIO EN VENTA ZONA UMAX. M.R.A.

Mariano Roque Alonso, Areguáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 385.000

US$ 10,3 k/m²≈ Gs. 2330,4 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer
38 m²Wohnfläche

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 10.267/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS ZONA UMAX EN VENTA En venta propiedad en esquina en la ciudad de Mariano Roque Alonso, Barrio San Blas, Zona Umax en la calle Ipiranga casi 3 de febrero, cercano a la Expo, shopping Mariano, entre otros, con todos los servicios en puerta. -Edificio de 12 unidades de departamentos: Departamentos de 1 dormitorio tipo loft, sala comedor cocina integrados y un baño, cuenta con 37.5m2 c/u, Las unidades están completamente equipadas con aire acondicionados tipo split, y mobiliarios de cocina. *Actualmente 10 unidades se encuentran terminadas y se alquilan en 1.900.000gs por unidad, otorgando una excelente rentabilidad. Es una zona con alta demanda de alquileres por las universidades que se encuentran en la ciudad de Mariano Roque Alonso. Destaca por su seguridad, con alarma, cámaras CCTV que brinda tranquilidad y protección a sus residentes. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en una zona residencial consolidada, con accesibilidad a servicios y comercios cercanos. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad por su precio de USD 385.000!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
38 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 385.000

Lage

Viertel
Mariano Roque Alonso
Stadt
Areguá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 404,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,9 KJahr 2: US$ 12,2 kJahr 3: US$ 28,8 kJahr 4: US$ 46,1 kJahr 5: US$ 64,2 kJahr 6: US$ 82,9 kJahr 7: US$ 102,4 kJahr 8: US$ 122,6 kJahr 9: US$ 143,7 kJahr 10: US$ 165,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 400,4 kUS$ 0—US$ 400,4 kUS$ -3,9 K
2US$ 416,4 kUS$ 0—US$ 416,4 kUS$ 12,2 k
3US$ 433,1 kUS$ 0—US$ 433,1 kUS$ 28,8 k
4US$ 450,4 kUS$ 0—US$ 450,4 kUS$ 46,1 k
5US$ 468,4 kUS$ 0—US$ 468,4 kUS$ 64,2 k
6US$ 487,1 kUS$ 0—US$ 487,1 kUS$ 82,9 k
7US$ 506,6 kUS$ 0—US$ 506,6 kUS$ 102,4 k
8US$ 526,9 kUS$ 0—US$ 526,9 kUS$ 122,6 k
9US$ 548 kUS$ 0—US$ 548 kUS$ 143,7 k
10US$ 569,9 kUS$ 0—US$ 569,9 kUS$ 165,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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