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KaufGrundstück

VENDO AMPLIO TERRENO COMERCIAL SOBRE AVENIDA SAN ANTONIO

San Antonio

Neu

US$ 700.000

Im Rahmen der Zone

US$ 79,7/m²≈ Gs. 4237,1 M

8.780 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 80/m²
Median der ZoneUS$ 80/m²

Im Rahmen der Zone

Empfohlener Wert

US$ 700.000

≈ Gs. 4237,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 360,7 k–US$ 730 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EL MEJOR TERRENO COMERCIAL EN TODO SAN ANTONIO Se vende amplio terreno de 8.780 m2 en la ubicación más comercial de la ciudad de San Antonio. Con sus 66 mts. de frente sobre la Avenida San Antonio, su acceso de calle a calle, en la precisa intersección con la calle Cabo 7 Silvio Ovelar que conecta al centro de Ñemby y acceso Sur, y con un denso tráfico en frente todo el día, una exposición y visibilidad máximas, este terreno es ideal para cualquier emprendimiento comercial, especialmente de retail!! En frente, del otro lado de la avenida, se encuentra una estación de servicio Petrobras. Terreno alto, nunca inundable, casi rectangular y con dimensiones regulares, permitiendo el aprovechamiento óptimo de su amplia superficie. Superficie: 8.780 m2 Dimensiones: 65.8 m (frente) x 205 m (costado) x 43,2 m (fondo) x 164,5 m (costado).

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
8.780 m²

Kosten

Preis
US$ 700.000

Lage

Stadt
San Antonio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 735 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -7 KJahr 2: US$ 22,1 kJahr 3: US$ 52,4 kJahr 4: US$ 83,9 kJahr 5: US$ 116,7 kJahr 6: US$ 150,7 kJahr 7: US$ 186,2 kJahr 8: US$ 223 kJahr 9: US$ 261,3 kJahr 10: US$ 301,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 728 kUS$ 0—US$ 728 kUS$ -7 K
2US$ 757,1 kUS$ 0—US$ 757,1 kUS$ 22,1 k
3US$ 787,4 kUS$ 0—US$ 787,4 kUS$ 52,4 k
4US$ 818,9 kUS$ 0—US$ 818,9 kUS$ 83,9 k
5US$ 851,7 kUS$ 0—US$ 851,7 kUS$ 116,7 k
6US$ 885,7 kUS$ 0—US$ 885,7 kUS$ 150,7 k
7US$ 921,2 kUS$ 0—US$ 921,2 kUS$ 186,2 k
8US$ 958 kUS$ 0—US$ 958 kUS$ 223 k
9US$ 996,3 kUS$ 0—US$ 996,3 kUS$ 261,3 k
10US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 301,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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