ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

Neu

≈ US$ 57.822

2% unter dem Median

US$ 35/m²Precio original: Gs. 350.000.000

1.650 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%62
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 35/m²
Median der ZoneUS$ 36/m²

2% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 58.897

≈ Gs. 356,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 45,9 kUS$ 85,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

¡Descubrí un Areguá, Paraguay! Este exclusivo **terreno** en venta, recién llegado al mercado, ofrece una oportunidad única para desarrollar la vida que siempre soñaste. Con una ubicación privilegiada en ISLA VALLE, este terreno es perfecto para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Ubicado en la encantadora provincia de Central, este terreno en venta se presenta en excelente condición y cuenta con una impresionante superficie total de 1650.04 metros cuadrados total. El terreno se extiende a lo largo y ancho de 11 por 50 metros, ofreciendo un generoso espacio para la construcción de una residencia de ensueño donde podrás disfrutar de la auténtica **vida de campo**. Este terreno es ideal para quienes desean construir su hogar en armonía con la naturaleza, sin alejarse de las comodidades urbanas. La ciudad de Areguá es conocida por su vibrante cultura, su gente acogedora y sus espectaculares paisajes, lo que la convierte en un lugar perfecto para establecer una residencia permanente o una casa de veraneo. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los lugares más codiciados de Paraguay. Con este terreno, la posibilidad de crear un espacio personalizado y acogedor está al alcance de tu mano. Descubrí el potencial que te ofrece y da el primer paso hacia la vida tranquila y placentera que siempre quisiste. Contactános para más detalles y empezá a soñar con el proyecto de tus sueños en este maravilloso lugar de Paraguay. ¡No esperés más para hacer realidad tus deseos! Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143001133-30 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.650 m²

Kosten

Preis
Gs. 350.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 57.822

Lage

Viertel
Central Aregua
Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -578,2Jahr 2: US$ 1,8 KJahr 3: US$ 4,3 KJahr 4: US$ 6,9 KJahr 5: US$ 9,6 KJahr 6: US$ 12,5 kJahr 7: US$ 15,4 kJahr 8: US$ 18,4 kJahr 9: US$ 21,6 kJahr 10: US$ 24,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 0US$ 60,1 kUS$ -578,2
2US$ 62,5 kUS$ 0US$ 62,5 kUS$ 1,8 K
3US$ 65 kUS$ 0US$ 65 kUS$ 4,3 K
4US$ 67,6 kUS$ 0US$ 67,6 kUS$ 6,9 K
5US$ 70,3 kUS$ 0US$ 70,3 kUS$ 9,6 K
6US$ 73,2 kUS$ 0US$ 73,2 kUS$ 12,5 k
7US$ 76,1 kUS$ 0US$ 76,1 kUS$ 15,4 k
8US$ 79,1 kUS$ 0US$ 79,1 kUS$ 18,4 k
9US$ 82,3 kUS$ 0US$ 82,3 kUS$ 21,6 k
10US$ 85,6 kUS$ 0US$ 85,6 kUS$ 24,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien