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KaufHaus

VENDO CASA MODERNA EN SAN LORENZO BARRIO SAN LUIS

San Lorenzo, San Antonio

Neu

≈ US$ 145.382

Precio original: Gs. 880.000.000

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.064/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Viva con comodidad y amplitud en una ubicación privilegiada ¡Bienvenidos a su próximo hogar! Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad de 666 m² combina espacios amplios, comodidades modernas y una excelente conectividad urbana, ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de todo lo necesario. Espacios diseñados para el confort - 2 habitaciones en suite. - 2 habitaciones con baño compartido. - Sala amplia y luminosa, perfecta para reuniones familiares o momentos de relax. - Cocina funcional con excelente distribución. - Área de lavadero independiente, para un manejo cómodo de las tareas del hogar. - Corredor perimetral que rodea casi toda la casa, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad. Espacio para toda la familia (¡y más!) Garage con capacidad para 7 a 9 vehículos, ideal para familias numerosas o quienes disfrutan recibir visitas sin preocuparse por el estacionamiento. Entorno verde y funcional Un gran patio con jardín frontal, perfecto para juegos, mascotas o simplemente relajarse al atardecer. Patio trasero con piso, práctico y de bajo mantenimiento. En un radio de pocas cuadras, encontrará: Colegios, universidad y guardería, para todas las etapas escolares. El prestigioso Centro Cultural Paraguayo Americano (CCPA). Gimnasio, estación de servicio, panadería, supermercado, farmacia, heladería, todo al alcance de una caminata. Conectividad rápida con la Ruta 1 (a 3 cuadras) y la Ruta 2 (a 7 cuadras). Acceso al tradicional Mercado Florida, ideal para compras frescas y rápidas. Ideal para quienes buscan: Una casa amplia con excelente distribución. Espacios para crecimiento o adaptación. Una zona urbana con sensación de barrio residencial. Comodidad, accesibilidad y entorno seguro.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 880.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 145.382

Lage

Viertel
San Lorenzo
Stadt
San Antonio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 152,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,6 KJahr 3: US$ 10,9 kJahr 4: US$ 17,4 kJahr 5: US$ 24,2 kJahr 6: US$ 31,3 kJahr 7: US$ 38,7 kJahr 8: US$ 46,3 kJahr 9: US$ 54,3 kJahr 10: US$ 62,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 151,2 kUS$ 0US$ 151,2 kUS$ -1,5 K
2US$ 157,2 kUS$ 0US$ 157,2 kUS$ 4,6 K
3US$ 163,5 kUS$ 0US$ 163,5 kUS$ 10,9 k
4US$ 170,1 kUS$ 0US$ 170,1 kUS$ 17,4 k
5US$ 176,9 kUS$ 0US$ 176,9 kUS$ 24,2 k
6US$ 184 kUS$ 0US$ 184 kUS$ 31,3 k
7US$ 191,3 kUS$ 0US$ 191,3 kUS$ 38,7 k
8US$ 199 kUS$ 0US$ 199 kUS$ 46,3 k
9US$ 206,9 kUS$ 0US$ 206,9 kUS$ 54,3 k
10US$ 215,2 kUS$ 0US$ 215,2 kUS$ 62,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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